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楼市月报!蕲春5月新房网签240套,环比上涨9%!

2024年06月03日 09:05     小编:吴捷          点击:1123

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夏日初始,在春夏交织的五月,购房政策持续宽松,利率也降至低值......楼市利好政策密集出台,各地楼市回暖信号强烈。本月蕲春楼市数据表现如何,一起来看看。

5月蕲春房地产市场数据显示,蕲春新房市场总体签约数据较4月又重返上升趋势,整体稳中有进,房地产市场向好。

我们一起来看看具体数据吧!

蕲春楼市5月大数据抢先看

01

5月蕲春楼市网签:  240套 ↑

02

5月新增预售房源:  437套 ↓

03

5月涉及土拍:  新出让0宗

注:

1.单位:网签套数(套)、网签面积(㎡)、网签均价(元/㎡);

2.统计周期:2024年5.1-5.31日,以上数据以蕲春县房地产市场信息平台公示的网签日期为标准,由蕲春房产网整理所得,仅供参考

3.数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指正。

PART1

5月网签数据微涨

蕲春房产网不完全统计,2024年5月份蕲春商品房共网签240网签成交面积27558.24

| 2024年5月蕲春商品房网签套数

其中,商业网签总套数约8,网签面积507.99㎡,住宅网签套数232套,网签面积27050.25㎡。

5月网签数据较4月有所上涨,环比上升约9%;同比2023年5月550套下降约56%。

| 2024年5月蕲春商品房网签面积

5月的签约量有赖于房贷利率和首付比例的调整下降,同时蕲春的购房补贴也是刺激购房的重要因素,此外居民的住房改善需求提高也是促使新房需求量增长的原因之一。

PART2

5月蕲春楼市销售龙虎榜

5月份,网签排名前三的是:

TOP1蕲阳新区网签42套网签面积4346.86㎡

TOP2 香榭水岸网签35套网签面积4399.85㎡

TOP3金色阳光城网签28套网签面积3107.05㎡,进入榜单前三

以下楼盘也进入了榜单前10,置业者可以关注:

TOP4百瑞锦·珑玺台网签18套

TOP5紫金大院蕲春碧桂园网签17套

TOP6蕲春府·上林苑网签12套

TOP7蕲阳丽都紫荆府网签7套

TOP8卓达·书香名苑网签6套

TOP9富丽水岸九铭雲府瑞景东城二期新八·世纪华城网签5套

TOP10阳光华府二期网签4套

5月份成交结构显示:

从面积段分布来看,5月份120方以上的改善升级大面积房源依然为签约主力。相较于上月,130方左右的成交占比显著提升,其作为高品质的大面积改善型房源,除了满足面积需求外,舒适度也是住户选择的重要标准。

此外,选择82-120方房源的占比依然较高,该面积段在资金有限的情况下,能够最大程度地满足居民的住房需求,成为更多居民的第一选择。

居民对居住面积和住房品质提升的需求不断增强,以改善升级的大面积房源为主,刚需改善需求也依然是市场主流。

PART3

5月新楼盘获批销许,市场上新

5月,蕲春楼市香榭水岸和申丰·金色阳光城两家楼盘获得预售许可证2张;住宅预售房源437套,面积约53788.94㎡。

2024年5月10日,香榭水岸11#、12#、13#楼获批预售,预售证号20240009,预售房源合计437套,预售面积约53788.94 ㎡,均为住宅。

11#楼总层高26层,两梯三-四户,可售住宅为180套。预售户型为111.79㎡、112.78㎡(中间户)、127.37㎡、130.78㎡、134.77㎡、136.43㎡(边户)。

12#楼总层高26层,两梯四户,可售住宅为130套,预售户型为113.00㎡(中间、边户)、113.09㎡(中间户)、141.57㎡(边户)。

13#楼总层高25层,两梯四户,可售住宅为125套,预售户型为113.81㎡(中间边户)、113.90㎡、131.29㎡(边户)。

2024年5月29日,申丰·金色阳光城68#楼(幼儿园)获批预售,预售证号20240010,预售面积约3639.61㎡。

PART4

5月土地市场持续挂零

5月份蕲春土地市场方面依然挂“”,延续了2024年的前四个月,土地市场“零出让、零成交”。但从长远来看,这个现象不会持续下去,预计未来将会回归火热。

 

从供给市场来看,2024年3月7日蕲春县城区拟推介储备土地情况信息表共6宗地块,这些土地都将在不久后流入市场;从市场需求来看,了解到售罄和即将售罄项目的开发商均有购地计划。由此可见,接下来的土拍市场前景会依旧可观。

值得高兴的是,紫金大院开发商丰晶地产在去年12月8日拍得2023-66号地块,项目名为——紫金一品已经开始动工了,接下来想入手新项目的粉丝可以持续关注此项目!

写在最后:

以上就是5月份蕲春各大在售项目的网签情况,相比4月的小幅度上升,五月的签约数据重新有了上涨态势,总体呈现波动上升趋势,相比去年同期,近几个月的签约量仍然处于较低水平,蕲春楼市的发展前景依旧广阔。

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