楼市月报！蕲春5月新房网签240套，环比上涨9%！

夏日初始，在春夏交织的五月，购房政策持续宽松，利率也降至低值......楼市利好政策密集出台，各地楼市回暖信号强烈。本月蕲春楼市数据表现如何，一起来看看。

5月蕲春房地产市场数据显示，蕲春新房市场总体签约数据较4月又重返上升趋势，整体稳中有进，房地产市场向好。

我们一起来看看具体数据吧！

蕲春楼市5月大数据抢先看

01

5月蕲春楼市网签：  240套 ↑

02

5月新增预售房源：  437套 ↓

03

5月涉及土拍：  新出让0宗 →

注：

1.单位：网签套数（套）、网签面积（㎡）、网签均价（元/㎡）；

2.统计周期：2024年5.1-5.31日，以上数据以蕲春县房地产市场信息平台公示的网签日期为标准，由蕲春房产网整理所得，仅供参考；

3.数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指正。

PART1

5月网签数据微涨

据蕲春房产网不完全统计，2024年5月份蕲春商品房共网签240套，网签成交面积27558.24㎡。

| 2024年5月蕲春商品房网签套数

其中，商业网签总套数约8套，网签面积507.99㎡，住宅网签套数232套，网签面积27050.25㎡。

5月网签数据较4月有所上涨，环比上升约9%；同比2023年5月550套下降约56%。

| 2024年5月蕲春商品房网签面积

5月的签约量有赖于房贷利率和首付比例的调整下降，同时蕲春的购房补贴也是刺激购房的重要因素，此外居民的住房改善需求提高也是促使新房需求量增长的原因之一。

PART2

5月蕲春楼市销售龙虎榜

5月份，网签排名前三的是：

TOP1：蕲阳新区网签42套，网签面积4346.86㎡

TOP2 ：香榭水岸网签35套，网签面积4399.85㎡

TOP3：金色阳光城网签28套，网签面积3107.05㎡，进入榜单前三

以下楼盘也进入了榜单前10，置业者可以关注：

TOP4：百瑞锦·珑玺台网签18套

TOP5：紫金大院、蕲春碧桂园网签17套

TOP6：蕲春府·上林苑网签12套

TOP7：蕲阳丽都、紫荆府网签7套

TOP8：卓达·书香名苑网签6套

TOP9：富丽水岸、九铭雲府、瑞景东城二期、新八·世纪华城网签5套

TOP10：阳光华府二期网签4套

5月份成交结构显示：

从面积段分布来看，5月份120方以上的改善升级大面积房源依然为签约主力。相较于上月，130方左右的成交占比显著提升，其作为高品质的大面积改善型房源，除了满足面积需求外，舒适度也是住户选择的重要标准。

此外，选择82-120方房源的占比依然较高，该面积段在资金有限的情况下，能够最大程度地满足居民的住房需求，成为更多居民的第一选择。

居民对居住面积和住房品质提升的需求不断增强，以改善升级的大面积房源为主，刚需改善需求也依然是市场主流。

PART3

5月新楼盘获批销许，市场上新

5月，蕲春楼市香榭水岸和申丰·金色阳光城两家楼盘获得预售许可证2张；住宅预售房源437套，面积约53788.94㎡。

2024年5月10日，香榭水岸11#、12#、13#楼获批预售，预售证号20240009，预售房源合计437套，预售面积约53788.94 ㎡，均为住宅。

11#楼总层高26层，两梯三-四户，可售住宅为180套。预售户型为111.79㎡、112.78㎡（中间户）、127.37㎡、130.78㎡、134.77㎡、136.43㎡（边户）。

12#楼总层高26层，两梯四户，可售住宅为130套，预售户型为113.00㎡（中间、边户）、113.09㎡（中间户）、141.57㎡（边户）。

13#楼总层高25层，两梯四户，可售住宅为125套，预售户型为113.81㎡（中间边户）、113.90㎡、131.29㎡（边户）。

2024年5月29日，申丰·金色阳光城68#楼（幼儿园）获批预售，预售证号20240010，预售面积约3639.61㎡。

PART4

5月土地市场持续挂零

5月份蕲春土地市场方面依然挂“零”，延续了2024年的前四个月，土地市场“零出让、零成交”。但从长远来看，这个现象不会持续下去，预计未来将会回归火热。

从供给市场来看，2024年3月7日蕲春县城区拟推介储备土地情况信息表共6宗地块，这些土地都将在不久后流入市场；从市场需求来看，了解到售罄和即将售罄项目的开发商均有购地计划。由此可见，接下来的土拍市场前景会依旧可观。

值得高兴的是，紫金大院开发商丰晶地产在去年12月8日拍得2023-66号地块，项目名为——紫金一品已经开始动工了，接下来想入手新项目的粉丝可以持续关注此项目！

写在最后：

以上就是5月份蕲春各大在售项目的网签情况，相比4月的小幅度上升，五月的签约数据重新有了上涨态势，总体呈现波动上升趋势，相比去年同期，近几个月的签约量仍然处于较低水平，蕲春楼市的发展前景依旧广阔。