猛龙抬头！蕲春楼市2月成交翻倍，一大波楼盘赢麻了！

2月，大家都沉浸在过年的气氛中，吃美食，走亲戚，挣压岁钱，外出旅游……各种年俗活动不断，热闹的气氛无处不在。

对于楼市来说，2月20日LPR定价，5年期以上LPR直接下调25bp，房贷基准利率由原来的4.2%，直接降至3.95%，再创历史新低。

在春节档+购房补贴+央行降息到史上最低的三重刺激之下，蕲春楼市猛涨了一波，超过了前两个月的累计签约量，回到了2021年年初的水平。

这一波浪潮中，哪些楼盘站在了尖尖上？

来看详细数据。

蕲春楼市1月大数据抢先看

2月蕲春楼市网签：747套  ↑

2月新增预售房源：92套  ↓

2月涉及土拍：出让地块0宗  →

注：

1.单位：网签套数（套）、网签面积（㎡）、网签均价（元/㎡）；

2.统计周期：2024年2.1-2.29日，以上数据以蕲春县房地产市场信息平台公示的网签日期为标准，由蕲春房产网整理所得，仅供参考；

3.数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指正；

PART 01

2月蕲春新房网签真实数据

据蕲春房产网不完全统计，2024年2月蕲春商品房网签747套，网签成交面积154134.86㎡。

| 2024年2月蕲春商品房网签套数

其中，商业网签总套数约7套，网签面积382.31㎡，住宅网签套数740套，网签面积153752.55㎡。

住宅网签方面与2024年1月258套相比，环比上涨翻倍；同比2023年2月441套上涨约69%。

| 2024年2月蕲春商品房网签面积

由于2月正赶上春节节点，所以几乎所有楼盘都推出了不同程度的优惠，冲量节奏相当明显。开发商的诚意充足，所以各个楼盘的成交也就较之前大部分都有上涨。

2月签约747套，已经是自2021年2月以后近3年以来的最高签约量。

PART 02

网签排行榜出炉，这些楼盘持续领跑

买房人的真金白银奠定了楼盘的品质与口碑！市场的真实数据说明了大众的选择！看数据选好盘，数据等于实力，品质才经得起考验！

2月份，网签排名前三的是：

TOP1：金色阳光城网签140套，网签面积16844.55㎡

TOP2 ：紫金大院网签123套，网签面积14042.83㎡

TOP3：香榭水岸网签77套，网签面积9753.73㎡，进入榜单前三

以下楼盘也进入了榜单前10，置业者可以关注：

TOP4：蕲春府·上林苑网签70套

TOP5：蕲春碧桂园网签57套

TOP6：百瑞锦·珑玺台网签38套

TOP7：艾都快乐城网签30套

TOP8：紫荆府网签28套

TOP9：新八·世纪华城网签27套

TOP10：阳光华府网签22套

虽然数据只能代表一段时间的市场情况，但是从侧面也能反映出买房人的置业选择。

以配套吸引目光，以品质占领市场！城南新城凭借顶流的生活配套、优质的教育资源、全维度的交通路网等赢得蕲春人民的青睐，榜单前10就有7个在城南。

PART 03

2月新房供应回落，库存减少

2024年2月，蕲春新房供应市场上仅批出1张预售许可证，合计92套房源入市，全部为住宅。

2024年2月23日，紫荆府7#楼获批预售，预售证号20240005，预售房源合计92套，预售面积约11132.46 ㎡。均为住宅。

7#楼总层高23层，两梯四户，合计可售住宅92套。预售户型为110.78㎡（中间户）、131.23㎡（边户）。

因为春节假期。2月份也是新房供应低谷，新房去化速度相对放慢，现如今市场存量依旧处于高位。

供应放缓，无疑是一次市场正向的“宏观调控”，有利于促进供需关系的平衡。

PART 03

2月供应挂零，土地市场持续蛰伏

都说土地市场是楼市重要风向标，是市场参与方对于未来市场的预期表现。土地市场的出让成交，在某种程度上清晰地反应出了蕲春的城市的发展变化。

值得注意的是，蕲春一向拍地节制，宅地供应处于低位状态，如今宅地成交体量已经连续三年下降，这对于接下去的新房供应量影响在所难免，且短期内蕲春城区无新盘入市。

如果你是购房者，请提早布局，抓到当前还可选的房。

写在最后

市场已经吹起暖风，未来蕲春的市场环境会如何？今年能在蕲春买房吗？

小编的建议是，今年如果有买房需求的话可以上车。

如果想买新房的话，正值小阳春之际，是一个很好的时机。一是各个楼盘为了冲刺，都会推出各种各样的优惠活动。

刨去开发商的建房成本，房价已经很低，下探空间不是很大，房价泡沫已经不多。

二是目前蕲春正值买房窗口期，房贷利率、首付比例等各方面都是低点，买房成本、门槛都非常低，适合上车。

重点是要实地了解，看清楚、问清楚，把项目了解透彻，交通、学校、户型、物业、购房政策等细节一个都不能少，多对比热销楼盘，根据自身情况精准入手！