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猛龙抬头!蕲春楼市2月成交翻倍,一大波楼盘赢麻了!

2024年03月01日 16:43     小编:房产小馨          点击:1660

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2月,大家都沉浸在过年的气氛中,吃美食,走亲戚,挣压岁钱,外出旅游……各种年俗活动不断,热闹的气氛无处不在。

 

对于楼市来说,2月20日LPR定价,5年期以上LPR直接下调25bp,房贷基准利率由原来的4.2%,直接降至3.95%,再创历史新低。

 

在春节档+购房补贴+央行降息到史上最低的三重刺激之下,蕲春楼市猛涨了一波,超过了前两个月的累计签约量,回到了2021年年初的水平。

 

这一波浪潮中,哪些楼盘站在了尖尖上?

 

来看详细数据。

蕲春楼市1月大数据抢先看

2月蕲春楼市网签:747套  

2月新增预售房源:92套  ↓

2月涉及土拍:出让地块0宗  →

注:

1.单位:网签套数(套)、网签面积(㎡)、网签均价(元/㎡);

2.统计周期:2024年2.1-2.29日,以上数据以蕲春县房地产市场信息平台公示的网签日期为标准,由蕲春房产网整理所得,仅供参考

3.数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指正;

PART 01

2月蕲春新房网签真实数据

蕲春房产网不完全统计,2024年2月蕲春商品房网签747,网签成交面积154134.86

| 2024年2月蕲春商品房网签套数

其中,商业网签总套数约7套,网签面积382.31㎡,住宅网签套数740套,网签面积153752.55㎡。

住宅网签方面与2024年1月258套相比,环比上涨翻倍;同比2023年2月441套上涨约69%。

| 2024年2月蕲春商品房网签面积

由于2月正赶上春节节点,所以几乎所有楼盘都推出了不同程度的优惠,冲量节奏相当明显。开发商的诚意充足,所以各个楼盘的成交也就较之前大部分都有上涨。

2月签约747套,已经是自2021年2月以后近3年以来的最高签约量。

PART 02

网签排行榜出炉,这些楼盘持续领跑

买房人的真金白银奠定了楼盘的品质与口碑!市场的真实数据说明了大众的选择!看数据选好盘,数据等于实力,品质才经得起考验!

 

2月份,网签排名前三的是:

TOP1金色阳光城网签140,网签面积16844.55

TOP2紫金大院网签123套网签面积14042.83

TOP3香榭水岸网签77套网签面积9753.73进入榜单前三

以下楼盘也进入了榜单前10,置业者可以关注:

TOP4蕲春府·上林苑网签70套

TOP5蕲春碧桂园网签57套

TOP6百瑞锦·珑玺台网签38套

TOP7艾都快乐城网签30套

TOP8紫荆府网签28套

TOP9新八·世纪华城网签27套

TOP10阳光华府网签22套

虽然数据只能代表一段时间的市场情况,但是从侧面也能反映出买房人的置业选择。

以配套吸引目光,以品质占领市场!城南新城凭借顶流的生活配套、优质的教育资源、全维度的交通路网等赢得蕲春人民的青睐,榜单前10就有7个在城南。

PART 03

2月新房供应回落,库存减少

2024年2月,蕲春新房供应市场上仅批出1张预售许可证,合计92套房源入市,全部为住宅

2024年2月23日,紫荆府7#楼获批预售,预售证号20240005,预售房源合计92套,预售面积约11132.46 ㎡。均为住宅。

7#楼总层高23层,两梯四户,合计可售住宅92套。预售户型为110.78㎡(中间户)、131.23㎡(边户)。

因为春节假期。2月份也是新房供应低谷,新房去化速度相对放慢,现如今市场存量依旧处于高位。

供应放缓,无疑是一次市场正向的“宏观调控”,有利于促进供需关系的平衡。

PART 03

2月供应挂零,土地市场持续蛰伏

都说土地市场是楼市重要风向标,是市场参与方对于未来市场的预期表现。土地市场的出让成交,在某种程度上清晰地反应出了蕲春的城市的发展变化。

值得注意的是,蕲春一向拍地节制,宅地供应处于低位状态,如今宅地成交体量已经连续三年下降,这对于接下去的新房供应量影响在所难免,且短期内蕲春城区无新盘入市。

如果你是购房者,请提早布局,抓到当前还可选的房。

写在最后

市场已经吹起暖风,未来蕲春的市场环境会如何?今年能在蕲春买房吗?

小编的建议是,今年如果有买房需求的话可以上车

如果想买新房的话,正值小阳春之际,是一个很好的时机。一是各个楼盘为了冲刺,都会推出各种各样的优惠活动。

刨去开发商的建房成本,房价已经很低,下探空间不是很大,房价泡沫已经不多。

二是目前蕲春正值买房窗口期,房贷利率、首付比例等各方面都是低点,买房成本、门槛都非常低,适合上车

重点是要实地了解,看清楚、问清楚,把项目了解透彻,交通、学校、户型、物业、购房政策等细节一个都不能少,多对比热销楼盘,根据自身情况精准入手!

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