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“金三银四”落幕!蕲春新房成交额下跌,房价会有新变动吗?

2024年05月02日 11:25     小编:吴捷          点击:1213

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4月份,蕲春楼市更是冷清,楼市“金三银四”变成了“铜三铁四”,主城区无新住宅地块出让。但是本月,热门楼盘,加推交付,新品发布等,甚是热闹,那本月楼市表现如何?

我们一起来看看详细数据吧!

蕲春楼市4月大数据抢先看

01

4月蕲春楼市网签:220套 ↓

02

4月新增预售房源:522套  ↑

03

4月涉及土拍:出让地块0宗  →

注:

1.单位:网签套数(套)、网签面积(㎡)、网签均价(元/㎡);

2.统计周期:2024年4.1-4.30日,以上数据以蕲春县房地产市场信息平台公示的网签日期为标准,由蕲春房产网整理所得,仅供参考

3.数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指正;

01

4月蕲春新房网签微降

蕲春房产网不完全统计,2024年4月蕲春商品房网签220,网签成交面积22721.59

| 2024年4月蕲春商品房网签套数

其中,商业网签总套数约10套,网签面积674.68㎡,住宅网签套数210套,网签面积22402.89㎡。

4月网签数据与2024年3月247套相比,环比下跌约11%;同比2023年4月293套下降约25%。

| 2024年4月蕲春商品房网签面积

五一小长假已开启,楼市也正式告别了“金三银四”,就在刚刚,蕲春楼市4月的成交榜单出炉!

从榜单数据来看:市场略凉,即便是传统“银四”旺季,楼市成交额还是不尽人意,但依旧不影响有“别人家的楼盘”的存在。

02

4月蕲春楼市销售龙虎榜

4月份,网签排名前三的是:

TOP1棕盛商业广场网签50,网签面积1624.80

TOP2 :金色阳光城网签20网签面积2355.51

TOP3香榭水岸网签18网签面积2180.27进入榜单前三

以下楼盘也进入了榜单前10,置业者可以关注:

TOP4瑞锦东城二期网签15

TOP5蕲春碧桂园网签14

TOP6紫金大院网签13

TOP7蕲阳丽都网签12

TOP8卓达·书香名苑阳光华府网签9

TOP9百瑞锦·珑玺台网签8

TOP10蕲春府·上林苑紫荆府网签6

2024年4月蕲春楼市销量前十排行榜看点

1、结合金三的数据来看,本月荣登榜首的楼盘基本不变,维稳是主趋势。楼市的主流产品依旧为这些在售红盘所有,买房人的选择有限,楼市需要新的产品带来冲击力。

2、从区域来看,整个蕲春楼市依旧是城南板块发力最猛,红盘遍地,而城东及城北板块的势头稍有变弱,仅一盘在榜,板块内亟待新盘加入

3、从整个榜单来看,10大楼盘中主要以改善盘为主,市场依旧以改善群体为主,不少买房人也是趁着买房利好时刻,果断置换。

03

4月新房供应有所上升,新房上市缓慢

2024年4月,蕲春新房供应市场上仅批出3张预售许可证,合计522房源入市,其中商业有16套住宅506套

2024年4月1日,紫金大院15#楼获批预售,预售证号20240006,预售房源合计156套,预售面积约20578.44 ㎡,均为住宅。

15#楼总层高27层,两个单元,两梯三户,合计可售住宅156套。预售户型为113.13㎡(中间户)、128.41㎡(边户)、139.23㎡(边户)。

2024年4月24日,蕲阳新区还建房B5#、B6#、B7#、C1#、C2#楼获批预售,预售证号20240007,预售房源合计332套,预售面积约38241.43 ㎡。其中商业为16套,住宅为316套。

B5、B6、B7#楼总层高18层,两梯四户,各楼栋可售住宅均为72套。预售户型为88.53㎡(中间户)、127.21㎡(边户)。

C1#楼总层高11层,两个单元,一梯两户,可售住宅40套,预售户型为130.07㎡(边户);可售商业8套,预售户型为42.86㎡(两套)、46.41㎡、62.82㎡(两套)、72.19㎡、79.92㎡、81.82㎡。

C2-1#、C2-2#、C2-3#楼总层高11层,一梯两户,可售住宅20套,预售户型为131.37㎡、131.40㎡、130.05㎡

C2#楼可售商铺8套,预售户型为52.73㎡(三套)、63.80㎡、74.98㎡、76.10㎡、77.06㎡、78.28㎡。

2024年4月29日,爵冠·珺悦府2#楼获批预售,预售证号20240008,预售房源合计34套,预售面积约4065.14 ㎡,均为住宅。

2#楼总层高18层,一梯两户,合计可售住宅34套。预售户型为114.20㎡、114.68㎡。

04

4月土地市场持续挂零

4月截止至30日蕲春土地市场挂零,无一宗土地出让,土拍市场再度遇冷!

对于购房者来说,土拍锐减其实就是今年后半年进入视野的新楼盘会相对较少,购房仍需从此前未消耗完的项目中选。

值得高兴的是,紫金大院二期15号楼建面113-139㎡新品升级,5月首发,购房者可以前往咨询!

说在最后:

以上就是4月份蕲春各大在售项目的网签情况。

从大的环境来看,近期政策面不断优化、释放利好,监管层支持房地产企业合理融资需求对市场的作用力不容小觑,很多春节时期未成功购房的置业者从观望变得活跃。随着“金三银四”的落幕,希望接下来各楼盘会推出新的优惠和优质产品,给刚改买房人提供更多的选择。

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