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3月楼市暗流涌动,小阳春,没有如约而至...

2024年04月01日 16:43     小编:房产小馨          点击:1194

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数据,不是万能的,但没有数据,却是万万不能的,尤其是楼市,数据就是行业晴雨表!

数据看楼市,也不能只报喜不报忧,用数据说话,我们坚持讲真话。

蕲春楼市小阳春的梦,碎了!

2月份的时候,降息了。这不是重点,重点是有购房补贴和返乡置业。

3月,该外出打工的都出去了,蕲春楼市的成交量就是这样的了。

来看详细数据。

蕲春楼市3月大数据抢先看

3月蕲春楼市网签:247套  ↓

3月新增预售房源:0套  ↓

3月涉及土拍:出让地块0宗  →

注:

1.单位:网签套数(套)、网签面积(㎡)、网签均价(元/㎡);

2.统计周期:2024年3.1-3.31日,以上数据以蕲春县房地产市场信息平台公示的网签日期为标准,由蕲春房产网整理所得,仅供参考

3.数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指正;

01

3月蕲春新房网签趋冷

蕲春房产网不完全统计,2024年3月蕲春商品房网签247,网签成交面积32501.68

| 2024年3月蕲春商品房网签套数

其中,商业网签总套数约15套,网签面积33834.55㎡,住宅网签套数232套,网签面积28667.13㎡。

3月网签数据与2024年2月688套相比,环比下跌约64%;同比2023年3月480套下降约48%。

| 2024年3月蕲春商品房网签面积

数据证明,楼市销售已进入一个新常态,高周转不灵了,那个人们怀念的“快销”时代,已然过去,我们必须慢下来,活下去!

这新常态,我们不得不面对,也应该接受并庆幸,蕲春楼市,跟全国主流一致,并没有特别离谱,市场相对健康良性。

02

网签排行榜出炉,这个楼盘再夺冠

真正好的产品,在市场逐渐回温,它可以率先突围,引领整个市场热度;在楼市冷淡期更是冲破迷雾,逆市热销。

3月份,网签排名前三的是:

TOP1金色阳光城网签32,网签面积3850.74

TOP2紫金大院网签27套网签面积3216.15

TOP3香榭水岸网签24套网签面积2920.69进入榜单前三

以下楼盘也进入了榜单前10,置业者可以关注:

TOP4蕲春府·上林苑网签22套

TOP5蕲春碧桂园网签18套

TOP6蕲阳丽都网签13套

TOP7华中国际时尚城·滨河壹号网签12套

TOP8紫荆府网签10套

TOP9阳光华府泰和广场二期网签9套

TOP10卓达·书香名苑百瑞锦·珑玺台网签8套

3月网签前五与2月份如出一辙,热销地位难以撼动!

不难看出,上榜的楼盘多是实景现房,拥有看得见的品质。毕竟,买房子买的不仅仅是房子,买的是享受优质资源的珍贵机会,买的是价值高地充满可能的未来。

03

3月新房供应挂0,库存减少

供应持续放缓,今年的供应量再减少是必然的事情,但这种下降对于购房者未必是好事,毕竟房子多了,购房者才可能有更多的选择权和议价权。

目前,作为改善盘的爵冠·珺悦府也即将推出115㎡小面积户型,该户型所在的2#、3#楼正在冲刺主体结构建设中,4月份将要入市,可以期待一下。

另外,常驻网签榜单的紫金大院,目前主力在售的10号楼已经去化大半,二期15号楼主体结构已建设至10层以上,4月或将入市,购房者可以提前关注起来!

04

静待开闸!3月土地市场继续蛰伏

2024年第一季度都结束了,蕲春的土拍迟迟还没有动静。

全国去库存大环境下,不难理解,宅地供应的持续缩减,也是应对楼市困境的调节手段之一。在房住不炒大前提下,只要能够激活需求,能够稳定楼市,能够创新发展,那么一切皆有可能!

写在最后

当阳光穿透云层的时候,所有的阴霾全都会消散,我们心底的阴郁也会随之消失。

这是自然赋予的力量,也是时间给出的答案,更是晴朗天空和春天带给我们的真切感受。

无论是楼市还是生活,我们都会穿越这个周期,然后向阳而生。无论前路多艰险,我们总会坚定的走下去。

进入3月的蕲春楼市,虽然没有普遍复苏,但是多点开花还是有的。也请继续保持期待,期待家乡发展和时间共同的力量。

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