房产档案查询都需要带哪些资料？有哪些注意事项？

　　如今房产的多少，不仅关系到房产交易的缴税、贷款，也是市民的重要隐私，因此房产档案查询条件要求甚严。为避免市民多跑冤枉路，近日，记者采访市房管部门，整理了办理3大类房产档案查询所需的资料、收费标准和注意事项。
 

　　缴税：目前我市对居民买房和卖房，只要是无房或住房的，都有税收优惠政策。因此，市民在房产交易或完税前，都会到房管部门开具住房或无房证明。

　　开具住房证明的资料有：夫妻双方及未成年子女的户口本、身份证、结婚证(单身证明)原件、房产证原件;如果是开具无房证明则要求提供夫妻双方及未成年子女的户口本、身份证、结婚证(单身证明)原件。

　　银行贷款：目前银行对居民房贷实行差别化信贷政策，房产套数关系到首付比例和利率高低。因此，市民在银行贷款时都被要求出具房产证明。

　　办理房产档案查询用于银行贷款，需要提供的资料有：银行查询函、夫妻双方及未成年子女的户口本、身份证、结婚证(单身证明)原件、房产证原件(有房产的情况下)。

　　银行查询函一般由贷款银行出具，市民在办理房产档案查询前，需提前开好。

　　公积金：由于便宜实惠，公积金可用于买房、装修、支付房租或物业费等，但房产套数则关系到优惠幅度的大小。

　　目前提取公积金用于买房，不再要求提供住房数量状况证明。但是，无房职工提取公积金用于支付房租、贷款买房的，仍需办理房产档案查询，需提供的资料有：单位审批的公积金支取表或单位出具的公积金贷款查询函、夫妻双方及未成年子女的户口本、身份证、结婚证(单身证明)原件、房产证原件(有房产的情况下)。

　　公积金支取表和查询函，市民可到襄阳住房公积金管理中心官网(http：//www.xfgjj.com)“表格下载”一栏下载，后到单位加盖公章。

　　注意事项：除了以上3大类外，市民外地买房、申请保障房、小孩上学等情况，均需房产证明。居民在办理房产档案查询时需提供的资料有：夫妻双方及未成年子女的户口本、身份证、结婚证(单身证明)原件。

　　经物价部门批准，目前办理房产档案查询需支付一定的房产档案服务费，具体为按查询次数收取，不限人数，家庭每份48元，单位每份95元。

　　市区(不含襄州区)居民办理房产档案查询，直接到市房屋产权档案信息服务大厅(樊城区新华路市房管局附4楼)窗口办理。