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行情局势分析农民工买房动力来了！

2016年01月19日 14:18 小编： |0 点击：1009

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熔断、熔断、熔断，重要的事情说三遍！上周的微信朋友圈被“熔断”刷屏了，“熔断啥意思？”“是暂定不是取消？”“熔断来了，震动A股”。熔断在带给广大股民朋友“切肤之痛”的同时，也给其他行业的从业者带来一些思考，其中就有房地产这个曾经的黄金行业。

       在2015年全年股市惨淡收场后，即使到了2016年，在开年股市天跌停后也未见升温势头，新官方出台的股市熔断机制简直就是股市跌停助推器，长期看市场仍不乐观。与股市一片哀鸿相比，楼市却在短暂的停滞后，在2015年下半年持续走强，走出了一根漂亮的上扬曲线，新年周，不少心力交瘁的股民后悔2015年怎么不撤股投奔楼市。

        过去，对于股市和楼市的关系，流行的看法是“跷跷板”理论。楼市低迷，楼价下调，社会资金流进股市推动股价上涨；楼市热，房价涨，资金跑向楼市。现在国内经济形势已经大不相同，如果股市下挫，楼市大幅上升的可能性不大，如果楼市下挫，股市大幅上升的可能性也不大。

       有一种看法认为，中央提出通过加快农民工市民化来化解房地产库存，会否将农民工套牢？中国社会科学院农村发展研究所宏观室主任党国英表示，“套牢肯定不会。如果房价高，农民工自然不会去购买。当务之急是如何让农民工买得起房，真正起到化解房地产库存的作用。”现在关键的，就是拉近房价和收入的距离，让农民工够得上、有希望。就目前来看，房价不降不行，微降也不行。比如说，房价从每平方米万元的高价降下500元，所起效果有限。
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