12月8日，位于城南东壁大道北侧2023-66号涉宅地块迎来拍卖。最终无人出价，该地块未成交。

当我们都来不及为这宗优质地块流拍遗憾的时候，仅仅不到12小时，蕲春县公共资源交易中心就再度发布了这块地的拍卖出让公告！

同时，此次挂牌出让对地块的容积率、起始价、保证金等做了调整。

容积率从1.0-1.6调整为1.0-1.7，出让起始价从11644.59万元降至10997.3万元，降价647.29万元；出让保证金从2330万元降至2200万元。

相应的本次起拍楼面地价从约1687.49元/㎡降至1499.94元/㎡，将于12月28日上午10点拍卖，按照价高者得原则确定竞得人！

2023-66号地块地块，起拍楼面地价1499.94元/㎡

地块位置：漕河镇八斗地村(东璧大道北侧 )

出让面积：43128.32㎡(64.69亩)

规划用地性质：居住

出让年限：商业40年住宅70年

容积率：1 < R ≤ 1.7

起拍总价：10997.3万元

起拍楼面地价约：1499.94元/㎡

▲实景航拍，地块大小区位仅供参考

这可能是我们见过速度最快的一次重新上架，究其原因，大概率是因为该地块的自身条件确实特别出众。

地块解析：地位于城南新城，靠近奥体中心，地理位置相当优越，城南文体、教育配套等都环绕在左右。且地块也没有多余的配建条件，“低容+低密+限高”基本构成了这块地未来打造墅类或洋房等小区的基因，在改善需求越发成为市场主流的情况下，这样的宅地也有着足够的稀缺性。

同时，此次再上架，地块规划控制性指标要求也有了部分调整。

1、用地性质：居住用地；

2、规划控制指标:容积率1.0-1.7，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，商业建筑面积占总建筑面积比例≤20%，建筑限高54米；

3、临东璧大道建筑退让用地红线距离不少于40米，临豁口路及支路建筑退让不少于8米。如建设高层，在规定后退距离基础上还要按规范要求加退，要与八斗地还建房建筑退让相协调；

4、退让用地红线的范围只用于人行通道或绿化用地；

5、统一封闭阳台建筑面积与房产测绘计容标准及公用配套设施不计容政策按照《市住建局等4部门印发关于进一步促进黄冈市区房地产市场平衡健康发展的补充措施的通知》（黄建发[2023]42号）文件执行。

▲实景航拍，地块大小区位仅供参考

P2023-66号

将于2023年12月28日在

蕲春县公共资源交易中心拍卖场所

（天禧孵化园A座三楼）采用增价拍卖方式

按照价高者得的原则确定竞得人

最终土拍结果，我们拭目以待

可以添加小编微信：qcfcwfxx

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来源：蕲春公共资源交易网