土拍热潮！蕲春城南再挂1宗住宅用地，容积率1.6会建啥？

年底土拍盛宴来了！时隔一周，昨天（11月17日）蕲春再次重磅挂地，城南东壁大道北侧2023-66号涉宅地块即将于12月8日拍卖。

地块位于漕河镇八斗地村，八斗地还建房前闲置空地。

地块规划控制指标:容积率 1.0-1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；商业建筑面积占总建筑面积比例≤20%；临东璧大道建筑退让用地红线距离不少于40米;临用地红线处如建设高层，在规定后退距离基础上还要按规范要求加退；建筑高度应≤54米等，看点相当足。

本次起拍楼面地价约1687.49元/㎡，将于12月8日上午10点拍卖，按照价高者得原则确定竞得人！

2023-66号地块地块，起拍楼面地价1687.49元/㎡

地块位置：漕河镇八斗地村(东璧大道北侧 )

出让面积：43128.32㎡(64.69亩)

规划用地性质：居住

出让年限：商业40年住宅70年

容积率：1 < R ≤ 1.6

起拍总价：11644.59万元

起拍楼面地价约：1687.49元/㎡

▲实景航拍，地块大小区位仅供参考

地块解析：这块地位于城南新城，靠近奥体中心，根据目前规划的1.6墅类容积率，将打造极具舒适性的住宅。

地理位置相当优越，城南文体、教育配套等都环绕在左右。

●交通上：出门就是主干道东壁大道，交通便捷，很快就能上高新区高速路；周边还有漕河四路延伸段（在建）、体育路等也在附近。

●商业上：享受主城和城南新城的双重配套资源，出了门生活非常便捷；

●教育上：附近就有新一中在建，周边还有第五实验中学（规划）、老一中等高品质教育资源。

●生态上：左右逢“园”，往东有雷溪河公园二期、城南公园（规划），往西直达蕲河生态景观带。

●文体政务上：图书馆、体育馆等四馆一中心、政务中心、公安局、法院均在地块周边。

▲实景航拍，地块大小区位仅供参考

目前，区域已经有多个小区已交付，妥妥的一个住宅聚集区。

P2023-66号

将于2023年12月8日在

蕲春县公共资源交易中心拍卖场所

（天禧孵化园A座三楼）采用增价拍卖方式

按照价高者得的原则确定竞得人

后续拍地结果

可以添加小编微信：qcfcwfxx

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来源：蕲春公共资源交易网