蕲春房产网
您当前位置:蕲春房产网>蕲春楼市>房产专题

细说数据!蕲春楼市7月真实数据曝光!

2023年08月01日 17:05     小编:房产小馨          点击:1616

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

7月的楼市,水花四溅!短短几天,从中央到国家税务局,从住建部到发改委,全部发声!

7.24中央政治局:适时调整优化房地产政策

国家税务局:买房卖房减征契税、增值税

住建部:降首付、降利率、降税费、认房不认贷

国家发改委:超大特大城市积极稳步推进城中村改造

尤其自住建部表态后,短短2天,4座重要城市率先出手!

合肥最先表态,提出推进现房销售、按套内面积计价、货币化安置、房票安置等具体措施。此后北京、深圳、广州陆续表态。

当下信号如此强烈。蕲春房地产销售情况到底如何?哪些楼盘成绩领先?

蕲春楼市7月大数据抢先看

7月蕲春楼市网签:  399套  ↑

7月新增预售房源: 68套  ↓

7月涉及土拍:新挂牌出让地块0宗  →

注:

1.单位:网签套数(套)、网签面积(㎡)、网签均价(元/㎡);

2.统计周期:2023年7.1-7.31日,以上数据以蕲春县房地产市场信息平台公示的网签日期为标准,由蕲春房产网整理所得,仅供参考

3.数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指正;

7月蕲春新房网签数据出炉

蕲春房产网不完全统计,2023年7月蕲春商品房网签399,网签成交面积48430.81

其中住宅网签套数175套,网签面积22219.51㎡。商业网签套数224套(包含棕盛商业广场商业集中网签167套,泰和广场商业集中网签36套)

| 2023年7月蕲春商品房网签套数

从数据表面看,整体销量比6月有所回升,但深入看,有部分楼盘存在集中备案情况,且商业占据大半。理性分析:新房住宅7月网签情况与6月相比略有下滑。

| 2023年7月蕲春商品房网签面积

7月作为楼市常规淡季,如此数据表现,实属正常。

1、持续高温,买房人出门看房的积极性不高,楼盘自然来访甚至分销带看,都没有保障;

2、雨季强降水影响生活生产,看房的可能性进一步降低,意向客户也很难约到案场来;

3、新政发布后,一般紧随其后会有一段爆发期,市场反映滞后,一定程度上降低了新政的促进效果。

网签排行榜出炉,部分楼盘持续霸榜..

2023年的蕲春楼市没有大动静,处于平销期。

但总有楼盘自入市以来一直表现优异。这些楼盘不靠大幅降价,而是本本分分地认真做产品,用它们自身强大的产品力抓住了市场的内核,也抓住了购房者的心。 

 

从7月蕲春的网签榜单来看,榜单的前三名依旧保持在20套以上,并且集中在城南片区

TOP1蕲春碧桂园网签27,网签面积3552.69

TOP2金色阳光城网签26套网签面积2810.91

TOP3紫金大院网签21套网签面积2487.85进入榜单前三

除了前三,以下楼盘也进入了榜单前10,置业者可以关注:

TOP4华中国际时尚城·滨河壹号网签19套(集中网签)

TOP5大中华购物广场网签15套(集中网签)

TOP6香榭水岸网签13套

TOP7蕲春府·上林苑城市花园三期网签12套

TOP8瑞锦东城二期网签9套

TOP9卓达·书香名苑网签8套

TOP10新八·世纪华城网签6套

综合来看,榜单上不乏每个月都在前10的楼盘,销量和节奏都很稳。这些楼盘受欢迎,有它的优势所在,或是货量较充足,或是配套地段好,或是工程进度较快,更重要的是产品符合市场需求。

新房供应再缩减,这个楼盘将面市

7月,蕲春楼市仅百合雅园(蕲阳丽都)、棕盛商业广场、新八·世界花城3家楼盘获得预售许可证3张;可售房源921套,面积约87874.5㎡,其中住宅584套。

7月4日,百合雅园(蕲阳丽都)1#楼获批预售,预售许可证号20230011。

1#楼,总层高15层,其中1层为12套商铺,2-15层为住宅,两梯四户,共56套住宅;建面约145.10㎡(边户)/113.38㎡(中间户)。

百合雅园迄今为止鲜少在市场上发声,如今预售已拿,相信不久将正式面市。

7月7日,棕盛商业广场地下室商铺及5#楼取得预售,其中地下室44套商铺(含超市)及地下车库不可售;5#楼总层高25层,1-3层为商铺,共325套;4-25层为住宅,共分为6个单元,每单元4户,共计528套住宅。

7月27日,新八·世纪华城幼儿园获批预售,幼儿园共3层,建面约2683.31平。

整体楼市供应量持续减少,各家楼盘没有集中加推,基本都是以去库存为主。

城南2宗地块或将挂牌

7月17日,湖北诚信拍卖推出城南2宗地块,具体如下:

地块一

地块信息:城南新城8号储备地块,位于漕河镇十里畈居委会,杏林大道与纬九路之间,益才国际学校正东侧,面积约109亩。

地块二

地块信息:漕河镇八斗地东璧大道南侧(新一中东侧)八斗地还建房斜对面,面积约69.9亩。

不知2宗地块的推出是否“一石激起千层浪”,截止目前,2宗地块暂未正式在蕲春县公共资源交易网正式挂牌出让。

写在最后

7月,房地产市场尽显淡季特征。

一方面,经过各房企年中的业绩“抢收期”后,下半年首月大部分楼盘表现较为平淡低调;另一方面,楼市在一季度短暂回温后迅速冷却,消费者对于楼市的信心和预期在再度下降,供应量同、环比双降。

如今,官方信号已经明牌,下半年楼市的主旋律就是“复苏”

蕲春当前的的购房政策也比较宽松,不管是房贷利率,还是公积金贷款政策......都相当友好。

政策端传递的信号已经非常明显:大反攻的号角正式吹响!楼市即将回暖!

以上就是今天文章的全部内容,你有任何购房问题,欢迎文末添加小编微信进群谈论。

分享到:
获取优惠