6月份，是上半年的收官之月，也是一年中承上启下的月份。

这一个月，国家层面继续推出利好政策，比如央行5年期以上LPR降息10BP。这一个月，各大城市楼市再松绑，青岛放松限贷、降低首付、试点房票制，大连、赣州等城市调整公积金政策……

这一个月，儿童节、6.18、父亲节、端午节等，营销节点密集，蕲春有在售房企不断为去化做冲刺，为下半年蓄力。那么，本月蕲春市场数据等表现如何，一起来看蕲春房产网最新整理。

蕲春楼市6月大数据抢先看

6月蕲春楼市网签:  249套 ↓

6月新增预售房源： 154套 ↑ 

6月涉及土拍：新挂牌出让地块0宗  →

注：

1.单位：网签套数（套）、网签面积（㎡）、网签均价（元/㎡）；

2.统计周期：2023年6.1-6.30日，以上数据以蕲春县房地产市场信息平台公示的网签日期为标准，由蕲春房产网整理所得，仅供参考；

3.数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指正；

6月蕲春新房网签数据出炉 

据蕲春房产网不完全统计，2023年6月蕲春商品房网签249套，网签成交面积32839.53㎡。

其中住宅网签套数195套，网签面积23584.84㎡。商业网签套数54套（包含泰和广场商业集中网签32套，棕盛商业广场商业集中网签16套）

| 2023年6月蕲春商品房网签套数

很明显可以看出，6月市场网签数据不及5月，环比下降约48.3%。与2022年6月316套相比，同比下降约21.2%。

| 2023年6月蕲春商品房网签面积

6月，蕲春购房补贴最后一个月，然而蕲春买房人似乎都选择了观望；端午节等节假日，不少楼盘都放出优惠，但销量却扶摇不上。

1）端午成交数据不如预期

往年端午小长假后开工的第一天，是晒成绩单的一天。

而这次蕲春各大楼盘端午战报不见几张，仅有一些热盘刷刷人气图。

可见，这个梅雨天里的端午市场反馈真的一般。

2）6月整体数据处于近半年低点

来看下目前的数据。

6月，新房网签249套，面积32839.53㎡；

5月，新房网签482套，面积53094㎡；

4月，新房网签291套，面积32346.14㎡；

3月，新房网签476套，面积38671.43㎡；

2月，新房网签431套，面积53153.69㎡；

1月，新房网签609套，面积76294.95㎡；

网签排行榜出炉，第一是...

整理了蕲春新房网签TOP10的楼盘，发现：

目前新房市场分化依然明显，榜单中卖的不错的总是那几个“熟面孔”，以现房、准现房为主，城南、老城区、城东都有楼盘上榜。

从6月蕲春的销售榜单来看，霸榜前三的是：

TOP1：泰和广场网签34套，网签面积5512.83㎡

TOP2 ：蕲春碧桂园网签29套，网签面积3759.91㎡

TOP3：金色阳光城网签27套，网签面积3246.76㎡，进入榜单前三

除了前三，以下楼盘也进入了榜单前10，置业者可以关注：

TOP4：瑞锦东城网签20套

TOP5：紫金大院网签19套

TOP6：棕盛商业广场商业集中网签16套

TOP7：卓达·书香名苑网签14套

TOP8：香榭水岸网签13套

TOP9：蕲春府·上林苑、艾都快乐城网签12套

TOP10：天盛·西城壹品网签7套

154套住宅获批销许，这个楼盘上新了

6月，蕲春楼市仅金色阳光城一家楼盘获得预售许可证1张；预售房源154套，面积约18990.52㎡，纯住宅产品。

6月28日，金色阳光城二期25#/26#/27#楼获批预售，预售许可证号20230010。

其中25＃楼，总成高18层，分为2个单元，两梯两户，共72套住宅；一单元建面约124.22㎡/121.3㎡，二单元建面约120.93㎡/127.63㎡

26＃楼总层高11层，分为2个单元，一单元1层为架空层，2-11层为住宅，两梯两户，共42套住宅；一单元建面约116.93㎡/120.38㎡，二单元建面约118.96㎡/115.55㎡

27＃楼总层高11层，分为2个单元，1层为架空层和配套用房，2-11层为住宅，两梯四户，共40套住宅；边户建面约117.67㎡，中间户建面约114.18㎡

新房入市基本保持了每月一个楼盘/一张预售证的节奏，目前市场上在建的项目也只有寥寥几个，新盘入市缓慢，依然重在去库存。

土地市场持续冰冻

2023年上半年已经过完，蕲春土地市场一片寂静，6月土地市场方面依然挂“零”。

一方面，经历过两年的市场动荡，现在房企拿地资金链依然是紧张的，民企拿地意向不强。

另一方面，蕲春楼市处于去库存的阶段，市场上在售的楼盘都基本是现房/准现房了，流速变慢，新地块的上市只会持续加大库存。

写在最后

经历了一二三月复苏，四五六月平稳回落，2023年上半年蕲春楼市迎来收官！

数据已经如此，但是，2023年还有一半的路要走。

诚然，房地产行情确实不好，但也没差到无可挽救。当下经济下行，其他行业都难以独善其身。

今年的形势很特殊，变化之多、局面之离奇，不同于以往，各家开发商集团层面想要活棋，必然会积极应对，改变必然会发生。

一旦经济回暖，信心回溯。

对于真金白银投入的买房人来说，好的资产仍旧是保值的，但请放弃“通过买房就能跨越阶级”的幻想。