湖北蕲春：“退城进园”激活土地效能，工业旧址变身宜居家园

蕲春县漕河镇芝麻山社区内40余亩工业用地，原为当地一家老牌企业的生产基地。随着城市发展，老旧厂区与周边密集的居民区格格不入，存在空间错位，制约了企业升级、影响了城市更新，土地利用低效。为破解土地资源浪费与城市发展需求的矛盾，蕲春县通过“退城进园”政策推动土地再开发，最终将其转型为现代化住宅小区，成为城镇低效用地再开发的典型案例。

为高效盘活该地块，县自然资源和规划局按照城市功能定位，优化空间布局，完善空间功能，将其依法依规调整为住宅用地，纳入政府土地收储，重新招商再开发。2021年11月，经市场化竞拍，该地块被某置业有限公司竞得。如今，一个设施配套完善的现代化住宅小区拔地而起，显著提升了老城区的整体形象与居民的生活品质，推动了地方经济的发展。

芝麻山社区老旧厂区的蜕变，正是蕲春县低效用地再开发的一个缩影。近年来，该县坚持以问题为导向，通过政策引导、规划统筹、市场运作等综合措施，持续推动存量土地“活”起来，为城市高质量发展和民生改善提供了坚实的土地要素保障。