新政出台下的房价依然平稳 买房有利时机到来

近期，央行新一轮降准降息政策出台，这是进入2015年以来第三次降息。央行平均两个月一次降息，似乎成为了政府救市的标准动作。那么，降息之后的黄冈楼市有什么变化呢?就2015年黄冈楼市成交量和均价来看，近期成交有小幅下跌态势，而住宅均价基本上维持在3900元/平米左右。

2015年政府救市力度大，直接秒杀2008年的救市。救市背景下的黄冈楼市是如何发展的呢?开发商以各种各样的优惠形式和暖场活动来吸引客户，各楼盘的火爆人气确实让人有一种房价要开始暴涨的感觉。而记者现在告诉你，黄冈楼市整个2015上半年房价走势平稳，六月份均价3900元/平米虽然稳中有小幅上涨，但回升力度不高。究其原因，主要有以下几点。

新政出台下的黄冈房价依然平稳买房有利时机到来

首先，一二线城市楼市供不应求，过高的房价也改变不了既成的供需关系，这使得一二线城市的库存去化快，房价止跌反弹。而像黄冈这样的四线城市库存过高，需求相对疲软，注定了地产商将重点放在去化库存上，房价自然不会上涨。

其次，房地产是国民经济的一项支柱产业，房地产的发展和地区的经济发展相辅相成。在新常态下，当前黄冈经济仍处于下行阶段，楼市也是如此。

上半年黄冈楼市同比成交量小幅下滑，但一万多套的备案量在当前低迷的楼市下整体表现可观。降准降息频出台使得购房者买房成本下降，加上日前房价走势平稳，不用担心暴涨或暴跌，眼下着实是购房的有利时机。