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等额本金还是等额本息 到底哪个更适合你

2015年07月10日 15:46     小编：     |0     点击：1593

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        贷款买房到底选哪一种还款方式省钱是每一个购房者都会思考的问题，目前房贷主要的还款方法有等额本息和等额本金两种方法。

        等额本金和等额本息的区别有哪些呢？这两种还款方式分别适合哪些购房人群呢？
 

 
        等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
 
        注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
 
        等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

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