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【楼市新政】买房首付降低？！你有没有心动呢？

2016年02月18日 17:11 小编： |0 点击：1552

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现在大多数人都在纠结一个问题，现在买房到底好不好？看完下面这个买房有利消息，会不会心动呢？央行新政：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。

随着央行新政的落地，买房门槛降低了，也就是说首次买房贷款，首付低2成就够了，如果是有改善性需求的购房者，也就是2套房，那么首付3成就够了，这项政策对于那些真的有住房需求的购房者来说当然是好事。

邮储银行零售信贷部总经理戴坚介绍：“央行是2月2号发布了这个政策调整，我们邮储银行也从即日开始，首套房居民首次购房低首付降至20%，对于改善性的购房，相当于就是说居民已经有一套房子，但是在贷款没有结清的情况下，我们首付是降至30%。”

虽然目前各家银行的实施情况并不相同，有些银行还没有接到上级通知，但首付降低已经是板上钉钉，执行只是早晚的问题，《第1楼市》也了解到，一些近期市区热门项目，很多人都对房贷利好“落地”的前景表示乐观。

虽然有些购房者对于房贷利好“落地”的前景表示乐观。但是细想一下购房人的购房成本并没有真正降低，降低的只是买房的门槛。

嘉兴学院副教授张建华说：“我个人认为可能不会有太大的影响，因为总的来讲，嘉兴的房价是保持比较稳定的态势，除了刚性需求之外，没有很多比较迫切的愿望，因为你首付降低了，实际上就是把门槛降低了，那么可能其它一些比如说二线城市，它的房价涨得比较多的情况下，门槛降低以后可能会引起一波的消费者去提前购房，但是对于我们嘉兴来讲，可能还是会维持平稳的房地产态势，不会出现一波井喷的行情。”

对于购房者来说，需要的还是真正的降低购房成本，降低税费，降低按揭贷款利率等交易成本，毕竟对于老百姓来说实实在在的省钱才是硬道理。单单首付降低一条政策，显然还不足以打动购房者，也无法完全改变人们对于房地产市场的预期。

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