“囤地生金”恐将难再,未来房地产将如何走势?
2016年02月15日 13:55 小编: |0 点击:1070
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国家统计局19日发布的“2015年全国房地产开发投资和销售情况”显示,虽然一线城市正在引领全国楼市销售回暖,但房地产开发投资增速已降至2000年 有数据记录以来低点。业内人士认为,在中国经济增长转向中高速发展之际,房地产“囤地生金”局面恐难以再现,市场将出现新变化。
1月18日,2015年12月份70个大中城市房价指数出炉,延续了前一个月小幅上涨的走势。数据显示,有21个城市房价同比上涨,其中深圳以47.5% 的同比涨幅领涨,上海、北京、广州以18.2%、10.4%、9.2%的同比涨幅排在前几位。价格同比下降的城市有49个。
2015年初以来“房地产高管离职潮”就不断见诸媒体,比如万科集团前副总裁毛大庆离职去创业,还有招商地产董事长林少斌辞职、碧桂园首席财务官伍绮琴请 辞、碧桂园营销中心杨永潮离职、瑞安房地产行政总裁李进港辞任、新鸿基地产董事局主席兼行政总裁郭炳湘离职、银亿房地产副总裁章梦瑾及董秘李笛鸣离职、绿 城执行董事郭佳峰离开绿城、宝安地产9名董事集体请辞……
中原地产研究总监张大伟告诉记者,在库存高企的压力下,销售回暖短期内未能带动投资复苏,全国开发投资持续走低。其中西部地区住宅投资降幅出现扩大,城市分化日益加剧。同时作为市场重要的先行指标,房屋新开工面积降幅持续扩大,这对国内整体经济有较大影响。
19日,上海易居房地产研究院发布市场研究报告指出,2015年典型房企在拿地方面的成交楼板价和成交总金额均上涨近四成。随着楼市进一步分化,房企拿地更加集中于大中城市,竞争激烈进一步推高地价,高地价将导致高房价,预计2016年大城市房价仍将上涨。
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