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最新!LPR出炉,存量房贷利率或将全面下调!

2024年09月20日 14:09     小编:吴捷          点击:1411

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      中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

      LPR报价不变符合市场预期。大银行金融市场部宏观研究员周茂华分析称,9月LPR利率保持稳定主要是银行的净息差压力偏大,政策利率(7天逆回购利率)按兵不动。今年2月、7月LPR利率两次较大幅调降,商业银行需要一定时间评估LPR利率调降的具体影响与效果,目前银行净息差压力整体较大。

      央行在《2024年第二季度货币政策执行报告》中明确,“LPR报价转向更多参考央行短期政策利率,由短及长的利率传导关系在逐步理顺”。

      东方金诚首席宏观分析师王青表示,这意味着央行7天期逆回购利率已明确为主要政策利率,并取代MLF成为LPR报价的定价基础。货币政策传导渠道也相应由原来的“MLF→LPR→贷款利率”,转变为“央行7天期逆回购利率→LPR→贷款利率”。这同时也建立了一条短期利率向中长期利率传导的路径。MLF则将“重量不重价”,在未来降准空间有限的背景下,主要发挥调节银行中长期流动性的作用,利率水平则会“随行就市”,类似于国库现金定存中标利率,政策利率色彩淡化。

      展望后续政策,业内人士判断,年内LPR报价还有小幅下调空间周茂华表示,目前银行净息差压力较大,加上存款利率调整面临一定约束,银行短期大幅调降LPR利率和贷款利率阻力偏大。但国内常规政策空间充足,并且随着国内宏观政策效果释放,消费和内需稳步复苏,经济内循环畅通,市场情绪逐步回暖,银行整体经营状况逐步改善。LPR仍具调降空间。

      此外伴随美联储启动降息,中美货币政策周期差将转入收敛过程,客观上也会有利于增强国内货币政策操作的自主性和灵活性,拓展央行货币政策操作的空间。

经济参考报

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