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2012-2022年…蕲春10年房价变迁!你错过了几十万?

2022年05月18日 17:19     小编:房产小馨          点击:1099

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2012年-2022年,10年是一个漫长的过程,世间万物在期间都在经历蜕变,其中就包括房价

翻看蕲春近10年楼市蜕变所谓楼市百态,每一个人,都是社会中的一个小小缩影;每一个铸造的产品,都为城市建设添砖加瓦。

2012年—2022年,近10年来,蕲春房价经历了明显的变化。

通过数据与节点,今天粗略划分了四个阶段,带大家走进时光隧道,体味这10年的风雨历程:

一阶段 楼市发展期:2012年—2017年  

这一阶段是蕲春楼市价格比较稳定的时候,房价虽然在上涨,但涨价幅度并不大,5年的涨幅在100~300元/㎡左右。

2012年,蕲春房价在3600元/㎡左右,在售楼盘数量也不是很多,不到十个楼盘在售,价格相差也不大。

从2013年开始,蕲春楼市开始快速发展,楼盘数量不断上涨,截止2013年年底,蕲春光城区在售楼盘达到18个,不过此时价格还是比较稳定。

一直持续到2017年上半年,蕲春房价一直维持在4000元/㎡以内。以首府壹号为例,2013年均价3600元/㎡,到2017年均价3806.69元/㎡,四年时间房价仅上涨约200元/㎡

现在回想,这个阶段才是蕲春近10年来最佳的购房时机:价格低,可选房源多。

第二阶段 高速增长期:2017年-2018年 

从2017年下半年-2018年处于房价高速增长期,多个知名房企陆续进驻蕲春市场,房价上行速度加快。

刚需购房者有,改善购房的有,中介炒房的有,投资的也有。总之在这个阶段,各种购房需求全部被激发。到2018年4月,仅一年时间,蕲春房价成交均价涨到约4600元/㎡,上涨近千元。

第三阶段 房价巅峰期:2019年-2020年  

2019年-2020年房价继续上升,处于近几年的房价巅峰期。以恒凯·学府佳苑为例,2017年4月成交均价3690.94元/㎡,到了2020年4月成交均价已经涨到5800元/㎡,上涨2000元/㎡+。晶帝·学府世家均价更是冲破6000元大关。

但随着楼市调控的效果不断累加,标本兼治、理性回归,房价渐渐趋于平稳状态。房价回归理性,购房者选房回归理性。预示着楼市竞品质时代到来,项目不断增多,内卷的氛围愈发强烈。

第四阶段 稳步前行期:2020年下半年-目前  

2020年下半年-2022年处于稳步前行期,随着“房住不炒”、“三条红线”等政策落定,资金链健康、更加稳健、背景更加雄厚的房企脱颖而出,房价以“稳”为主。

另外,2022年以来,全国已有超70城放松楼市政策,政策松绑内容主要涉及到放松限购,降首付比例,降房贷利率,公积金贷款优惠,购房补贴,房企资金支持等。

这一系列动作无疑也释放了很强的楼市信号——暖风来了!

如今的楼市,跟之前又不一样了,你认为,未来的蕲春楼市,将朝什么方向发展?

房价变迁史,其实就是一座城市的发展史;

房价的涨跌,背后也许是一座城市的兴衰。

回首10年前的蕲春房价,自然不可与现在同日而语,在以前的某个瞬间,房子也不算很贵,可能就是因为一闪而过的纠结,完美错过了。

如果让你回到2012年,你最想做的事情是什么?相信很多人的答案都是——买房!

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