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5546套,65万方!2021收官,蕲春楼市“最强数据”出炉!

2022年01月08日 10:37     小编:房产小馨          点击:1058

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时间的钟声已经开启2022年的篇章,站在总结的时间点上,2021年蕲春各房企业绩表现如何?2022年蕲春楼市又将如何发展?蕲春2021年楼市总结数据已经出炉,接下来我们一起来看看蕲春楼市“2021年度账单”。

     
一、2021年蕲春新房网签数据统计

根据蕲春房产网统计,截至2021年12月31日19时,2021年蕲春商品房网签套数为5546套,成交面积为655563.15万平方米;相比2020年全年累计网签3490套,环比增长明显。

从2021年蕲春商品房网签整体情况可以看到,年度网签高峰在2月,恰逢春节返乡季,加上各种优惠政策,促就了全年最高网签的形式,受到大环境下行的冲击,2021全年蕲春楼市未能达成持续回暖,网签有几个月也呈现出明显下降的趋势,但从整体的网签数据对比看,属于良性范畴。

从2021年蕲春商品住宅项目网签排行可以看到,全年成交套数前三甲为:九铭雲府燕加隆·蕲春府蕲春碧桂园不管在什么样的环境下,依旧不影响“尖子生”的存在,这几个楼盘热度高涨,足以说明它的受欢迎程度,从排行榜可以看出,这几个项目本身所处位置优秀,“人文+自然”双重叠加的先天优势,拔得头筹也不奇怪。

二  、2021年蕲春获预售房源统计

2021年全年蕲春共获预售证47张,预售房源合计7623套,预售面积共计949318.94㎡。总体来看,较2020年供应情况呈现上升趋势,这也与2021年众多纯新盘入市相关。


这一年,蕲春商品房供应量高峰主要集中在8月、9月,之所以最高峰出现在这两个月份,主要就是受疫情影响,楼市复苏回暖拖后到来,致使8、9月份房企集中入市;也是为“金九银十”销售期做好准备。而其它月份,由于疫情、政策调控、企业爆雷等影响,供应量都相对较少。

2021年 ,蕲春共18个楼盘获得47张预售证,分别是:蕲春碧桂园(8张,980套)、紫金大院(5张,834套)、卓达·书香名苑(5张,613套)、九铭雲府(4张,901套)、花畔里(4张,420套)、香榭水岸(3张,850套)、燕加隆·蕲春府(3张,555套)、天盛·西城壹品(3张,369套)、瑞锦东城二期(2张,776套)、蕲州富丽水岸(2张,268套)、艾都快乐城(1张,462套)、山水国际·悦府(1张,150套)、都会100(1张,117套)、华中国际时尚城(1张,107套)、新华丽大酒店(1张,87套)、鸿馨·清水湾(1张,66套)、万达·紫荆府(1张,45套)、果然商厦(1张,23套)

从拿预售证的情况来看,蕲春碧桂园紫金大院卓达·书香名苑的推盘量较多,推盘节奏较快,对于购房者来说选择也就更多。2022年还会有更多新盘上市,比如万达·紫荆府蕲春府·上林苑爵冠·珺悦府等。

 
三、2021年蕲春土拍情况统计

2021房地产市场经历了“三道红线”、“集中供地”等调控政策。而土拍作为市场的风向标,蕲春土拍情况如何?今天我们就来盘盘2021年蕲春拍出去的那些地。

在2021年一年中,蕲春共挂牌出让了住宅用地13幅,成交金额约9亿元,出让面积约38.7万㎡!地块成功出让,也证明蕲春楼市环境还是较为稳健。新咖不断进驻蕲春,如爵冠·珺悦府,为楼市增加新气象,而元老打卡更是加快步伐开疆扩土,如蕲春府。

目前已公布案名的除了艾都快乐城已经开盘销售,其他几个楼盘都在蓄势待发。艾都快乐城在12.18日首开即劲销8000万,一路风风火火,让我们都见证了其不凡实力。

而燕加隆集团更是大手笔,5月18日以23900万元拿下蕲春府西侧地块,案名:蕲春府·上林苑,目前城市展厅于2022年1月1日已经盛装绽放,110-143㎡扛鼎升级之作,VIP诚意登记中;12月17日再阔疆土,成功拍下河西新区3宗地块,目前规划还未公示。

万达·紫荆府规划建筑面积90108㎡,由5栋高层1栋小高层组成,共617户,容积率2.92,绿化率35%,自5月18日拿地之后,频频作为,9月11日营销中心开放、10月22日8#楼喜获预售、2022年1月7日9#楼拿到2022年首张预售许可证,相信项目开盘也不远了。

爵冠置业6月10日以8800万元拍下南门畈社区、南阳三路南侧2021-12号地块,着实让不少业内人大呼意外,这也是爵冠置业首入蕲春,项目迅速公布案名:爵冠·珺悦府,全面规划出炉也是神速,可见开发商对于地块前期研究比较深入。目前项目营销中心已于10月23日开放,开盘应该也快了。

2022年,这些即将入市新盘房源较为充足,对于想要买新房的蕲春人,基本刚需、改善、高端都有的选,重点是,可供选择的项目、产品面积段都很丰富。

四、2021年蕲春楼市大事件之开盘

2021年,蕲春楼市有新盘璀璨入场,也有老盘荣誉离场,更有在欢声笑语中交付使用,万千业主终点燃了独属自己的那一盏明灯。

接下来,我们先来盘一盘2021年有哪些楼盘开盘:

1月1日,九铭雲府首开告捷!

2月6日,花畔里一期小高层洋房首开告捷,劲销九成!

2月14日,蕲春碧桂园首次开盘,劲销超9成!

4月3日,卓达·书香名苑在全城聚焦下耀世首开,劲销1亿!

5月29日,香榭水岸盛大首开,劲销8成,燃沸全城!

6月13日 ,紫金大院耀世首开,红动一城!

6月13日,申丰·金色阳光城一期洋房区地下车位盛大开盘!

8月28日,卓达·书香名苑3#4#楼开盘热销,红动全城!

12月18日,艾都快乐城首开,开盘即热销,全城共争藏!

九铭雲府花畔里卓达·书香名苑的开盘为蕲春老城楼盘新添一把火;而蕲春碧桂园香榭水岸紫金大院艾都快乐城的入市,填补了蕲春城南的楼市空白,让青睐城南的购房者多了一份选择。

  

五、2021年蕲春楼市大事件之交房

那么2021年,又有哪些楼盘迎来交付?

 

7月30-31日,瑞锦东城1#楼盛大交付

9月30日,申丰·金色阳光城一期洋房区盛大交付,开启“交房即发证”时代

 

9月30日-10月1日,艾都豪庭1#、2#、3#、4#、10#、11#、12#、15#、16#迎来集中盛大交房

 11月20日-22日,嘉华·智慧城1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼盛大交房

11月28-30日,燕加隆·蕲春府一期2#、3#、5#楼盛大交付。

12月30日,申丰·金色阳光城3#、5#楼瞰景高层盛大交付

12月30日,新八·世纪华城三期集中交房

对于众多购房者来说,买房是一次漫长的旅程,很多人房贷交了两三年,才迎来了交房的激动时刻,毕竟受疫情影响,能够准时交房也足以见证开发商的实力。而办证更是买房最关键的部分,金色阳光城“交房即发证”,给了购房者们一剂强心针,毕竟拿到证才是看得见、摸得着的安全感。

六、2022年楼市展望

2021年是房地产的转折年,蕲春楼市也是稳步发展。展望2022年,楼市主调依然会围绕“房住不炒”展开,蕲春楼市不管是政策端还是市场端,依然是向好的发展趋势,刚需购房依然是受政策保护,而刚需依旧是2022年购房主力军。

2022年的蕲春楼市,价格会有惊喜还是惊吓呢?小编会持续关注,大家可以锁定蕲春房产网微信公众号,小编会给大家带来最及时的蕲春楼市动态。

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