就是要暧昧，理不清的刚需和房价！

恒凯·学府佳苑

均价：5800元/m²

户型：二室（1）三室（17）四室（1）

地址蕲春付畈大道实验中学与思源实验学校中间[漕河]

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    很多人都理不清刚需和房价的真正关系，小编在这里来给大家撸撸：

    刚需，是刚性需求的简称，从字面上理解“刚需”就是硬性的，必须的、特别需要的东西。而在房地产领域，刚需买房者指的是为了自住，这种需求的明显特征是：买房需求受房价因素影响较小，涨不涨都要买房！而现在，“刚需”多成为开发商营销手段。

    一般来说，在市场经济中，受物价和供求关系影响，在消费水平相对稳定的情况下，物价上涨，需求降低；物价下跌，需求开始活跃。买卖双方在博弈中达到一个相对平衡点，而物价水平就确定在这个平衡点上。

     在房地产领域，则完全变了味，大多数刚需买房者的承受能力，并没有拉低房价，买涨不买跌的消费心理更使得房价居高不下。

开发商是这么忽悠“刚需”的

      开发商的逻辑很简单，房价上涨一个很重要的理由就是：中国有大量的购房者，他们买房子为了自住，房价上涨并不会成为他们置业的拦路虎。在房价这件事上面，开发商始终掌控者话语权，普通购房者只能是被忽悠。这里唯一的事实是：住房是刚性需求，而购房不是刚性需求。购房是实现住房的唯一需求么？显然不是，租房、保障房等渠道也能实现住房需求。只不过在中国，买房有着光荣的传统，这一点被开发商洞悉。

另类刚需

     在中国，买房投资也是“刚需”，受中国实体经济低迷和金融市场的波动的影响，大量资金为了寻求相对安全的投资渠道，开始了新一轮的房地产投资热潮。而宽松的政策环境下，炒房者也渐渐多了起来。

刚性需求的常见论点

“房价迟早要上涨的，结婚的、生小孩的、都需要买房。”

“二胎来了，孩子又要多起来了，不是说四房才是刚需了么，这房价还能不涨？”

“第一次买套小房子过渡一下是刚需，等有钱了换大房子也是刚需”。

房价和刚需的真正关系

       不管你承不承认，刚需一直存在，而且一直在增加，大量自住和投资的双重需求正在进入房地产。

但刚需并非像开发商描述那样，不受房价影响，房地产向来是政策的试验田。

     “过热、调控、降温……”成为2016年楼市关键词的背后，“你买房了吗？”一句朋友间简单的问候语从另一个侧面反映了2016年楼市的变化。

      展望2017年，房地产市场将会怎么走？“房子是用来住的，不是用来炒的”，中央释放的这些改革信号，能否影响你的买房决定？

       买房考虑因素会比较多，就找我们蕲春房产网来你给你推荐吧！小编给你推荐的是：恒凯·学府佳苑

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       恒凯·学府佳苑位于蕲春县漕河镇付畈大道上思源学校与实验中学之间。项目周边汇聚了思源学校、实验中学、城关高中、蕲春一中等十所学校，依托周边重点学校以及河道、园林等良好的人文资源，全心打造蕲春第壹座人文家园。

咨询电话：0713—8975555
售楼部地址：傅畈大道实验中学与思源实验学校中间
新闻编辑：  小易

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