多地终止购房补贴，市场拐点来了！

8月的最后一周，一则来自高层的文件再次搅动房地产市场。

8月28日，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》发布，明确提出“加快构建房地产发展新模式，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求”，短短数语却在市场上引起广泛关注，犹如一石激起千层浪。

这份文件发布的前奏早已响起。

不久前，国务院总理李强主持召开国务院第九次全体会议，强调“要进一步提升宏观政策实施效能，深入评估政策实施情况，增强政策针对性有效性，及时回应市场关切，稳定市场预期”。

从房地产来看，近期不少城市立足于稳市场、稳预期，释放出政策见底的信号。从高层连续发声到地方接二连三的动作，政策见底的信号已再明确不过了。

八月以来，江苏多个城市相继释放了购房政策见底的明确信号。

8月14日，无锡市宣布：财政性资金补贴的优惠政策（如购房补贴、契税补贴等）到期后不再延续。

同一天，盐城市发布通知指出，政府给予购房补贴的阶段性政策于今年底到期后将不再延续。

接下来的短短一周内，南通、泰州、徐州、扬州等四个城市先后发布了类似的政策信号。





8月28日，南京市也加入这一行列，宣布1亿元“买新助卖旧”购房补助政策到期后不再延续

中央政策与地方落实之间形成了层层递进的呼应关系。这种从上至下的政策传导机制，正在形成一股强大的合力。

这一连串动作传递出一个清晰的信息：当前的购房支持政策已经基本见底。

政策底的出现，不仅仅是技术性调整，更是对市场预期的战略性引导。

这些政策性补贴如同购房者的“隐形优惠”，直接降低了购房成本。它们的退出意味着，当下成了买房最佳的窗口期。

这种金融、政策与市场三重让利的局面很难长期维持。一方面，随着各地房地产市场的逐步企稳，政策退出的条件正在成熟；另一方面，一旦市场明显回暖，开发商的折扣力度也会随之减少。

对于有真实购房需求的消费者来说，金九银十可能是较长一段时间内最好的购房时机。

写在最后：

政策见底并不意味着市场会立即反弹，但历史经验表明，最好的购房时机往往出现在政策最友好、市场最悲观的时候。

当多数人还在观望犹豫时，少数人已经开始行动。当补贴政策全面退出之时，那些提前布局的人已经享受到了实实在在的政策红利。