户型亮相！城市核心+宋风合院！这才是蕲春楼市最稀缺的1%...

房地产市场正在经历一场静默的革命。

当高周转模式显露出疲态，购房者的决策逻辑正在回归本质：抛开地段、政策、市场周期，产品本身能否承载起未来十年、二十年的生活？

就在这样的行业沉思中，文澜·江南里——这个带着宋式美学基因的“产品主义者”，以一种近乎“固执”的姿态，撕开了市场的浮躁。

它不追风口，不玩概念，而是像宋代工匠雕琢《营造法式》般，用“笨功夫”打磨每一处细节：从复刻《千里江山图》的飞檐弧度，到融合蕲春本土文脉的庭院布景；

当“曲水流觞”的雅趣藏进私家庭院，它正用青砖黛瓦回答一个朴素却深刻的问题：好房子，究竟该如何安放中国人刻在骨子里的生活诗意？

答案，在（1月10日）蕲春东璧大道的清晨揭晓。

文澜·江南里临时展厅甫一开放，当天就有大量买家慕名而来。据说部分顶级房源已经被神秘买家盯住，只等取到预售证就秒刷卡。

现场实拍

文澜·江南里当市场回归理性，能将“文化稀缺性”与“产品极致力”熔铸为一体的作品，终将成为穿越周期的“资产压舱石”——尤其当宋风合院遇上蕲春城南贵脉络，这场“文化与低密的双重盛宴”，注定成为高端买家的“必藏清单”

01

罕见城市低密+宋风合院

占据楼市最稀缺的1%

蕲春低密圈，制霸级产品来了 

文澜·江南里的两把关键“钥匙”：极致稀缺、极致产品。

城投集团&颐高集团联合打造+城市核心低密+TOP系“江南里”蕲春首作，将地段和品质的稀缺属性拉到了极致，做到了真正的空前绝后。

①城市核心低密，占据蕲春最稀缺的1%，合院界顶配。

“在蕲春，99%的土地生长着喧嚣，只有1%的城心，孕育着「文澜·江南里」这样的低密合院。

当城市不断向高空生长，这片对望蕲春新一中、毗邻奥体中心的贵脉，却以1.09容积率的奢侈，为少数人预留了‘出则繁华，入则静谧’的终极居住答案！

——这不是普通的合院，而是蕲春塔尖圈层的‘1%稀缺资产’。

“当别人还在追逐城市的边界，文澜·江南里早已占据蕲春最珍贵的1%城心。

 

在这里，低密不是口号，而是推窗见奥体绿意的日常；顶配不是标签，而是教育、商业、医疗一步即达的从容。

 

蕲春从不缺房子，但「城心合院」的机会，或许只有这一次。这1%的稀缺，献给懂它的1%的你。”

 

文澜·江南里 效果图|过程稿

文澜·江南里 对望蕲春新一中、毗邻蕲春奥体中心

西侧，是生态诗意主场：

蕲河生态走廊、普阳观景区、生态休闲区环伺，推窗即揽自然盛景，鲜氧生活触手可及；更毗邻蕲嘉高速入口，一脚油门就能奔赴诗与远方。

北侧，是教育资源高地：

蕲春实高、实验中学、思源学校等优质学府扎堆，更身处「教育核心区」，书香浸润成长，孩子上学无需远行，家长更省心。

 

周边，配套顶配「全满贯」：

• 医疗：新妇幼医院、李时珍医院等多所医疗机构在侧，为家人健康筑牢防线；
  
• 交通：东壁大道、文昌大道等城市主干道交织，近邻蕲春南站（高铁）、蕲春客运站，不管是日常通勤还是城际出行，都高效便捷；
  
• 生活：奥体中心、工人文化宫满足休闲文娱，更有中央商务区、行政服务区环伺，政务、商业、休闲一站式配齐，繁华生活举步即达。
  

文澜·江南里 区位图

环境、地段、资源三项均好，不仅代言着蕲春TOP级别的城市生活品质，更是未来资产价值的最强堡垒。

这样的地段，堪称是蕲春楼市最顶配的1%。

②稀缺低密宋风合院，形态、美学的双重巅峰！

极致稀缺的地脉，当然要有极致稀缺的产品与之匹配。

 

在改善为主流的时代，越接近低密价值序列顶端的产品，越有含金量。

当下蕲春市场上的低密产品大多是、改善商品房，大平层，经常会面临“有天没地、有地没天”的艰难选择，私密性也无法得到保证。

文澜·江南里，303席280-500㎡低密宋风大合院，一出生就具备了天然优势。

文澜·江南里 效果图|过程稿

值得一提的是，项目将容积率「精控至 1.09」—— 以更疏朗的建筑间距、更丰盈的园林留白，打磨出蕲春少有的低密隐贵住区。

 

让大家族的生活排场与静谧私享，都能在此妥帖安放。

 

鸟瞰效果图

纵观整个蕲春整个楼市，近3年内一直在卷大平层，低密产品严重断层。

如今文澜·江南里的出现填补了这片空白，凭借「过去不曾有，未来不多见」逻辑，必将成为蕲春豪宅的又一个传奇。

可以预见，这样足够稀缺的产品，不会在未来市场的洪流中黯然失色，注定会成为传世收藏的奢侈品。

02

蕲春首个「江南里」

303席宋风合院，造极东方美学~

“江南里”——这三个字本身就是中式人居的顶流IP。

如今，蕲春终于迎来首个「江南里」系作品，303席宋风合院如星辰般散落城心，每一席都是东方美学的当代注脚。

你以为这只是普通的房子？不，这是蕲春楼市的“硬通货”！

①传奇IP「江南里」，蕲春第一作来了~

一个城市，总要有一两个超一流的作品，定义它的人居高度。

当传奇IP「江南里」落子蕲春东璧大道，这句话终于有了答案——「文澜·江南里」，不仅是蕲春首个「江南里」系作品，更是献给城市的“东方美学孤本”。

别人造房子，文澜·江南里造“文化地标”：

✅ 1.09容积率的城心低密

✅303席宋风合院复刻《营造法式》精髓，飞檐翘角下藏着千年雅韵；

✅左手执掌城市繁华，对望新一中、毗邻奥体中心

✅右手拥抱庭院静谧

这不是普通的合院，而是蕲春递给世界的“中式名片”。

文澜·江南里 效果图|过程稿

当「江南里」的传奇基因，遇见蕲春贵脉土地，一场关于人居的文艺复兴，正徐徐展开。

江南里三个字，从来不是一个名称，而是一个时代的价值符号——而今，这座中国最美的宋风建筑，以超越期待的版本，惊艳蕲春。

一组效果图，足以见其惊艳——

 

文澜·江南里 效果图|过程稿

②独家爆料！蕲春宋风天花板！百米豪门、大美东方园林...

宋风产品的打造建造难度之大，成本之高，细节之繁杂，可谓是中国建筑史之巅峰。尽管江南里已有诸多经验，但为了呈现最好的产品，项目团队依然走访了全国多个地方，多方考究宋代建筑精髓以及江南园林的营造手法，历经几百天的打磨推敲才最终定稿。

文澜·江南里 效果图|过程稿

下面简单给大家剧透一些户型，感受一下蕲春宋风美学豪宅的真正天花板↓↓

※硬核真豪宅

高端会所+约280㎡起超级户型

颜值和审美之外，文澜·江南里还跨越了当下一线豪宅的标准。

一方面，项目标配了一座超豪华会所，包括但不限于私宴、健身瑜伽、SPA、红酒雪茄吧、书画、理疗等功能区，为高净值业主创造高质量的社交空间。

文澜·江南里 效果图|过程稿

院藏天地 传世级宽境宅邸建面约280-500m²宽境宅院

设计约7米挑高会所级宴客光厅、地下私享车库入户、整层行政主卧等，南向大面宽，庭院阔厅相拥，大宅气象雍容华贵。

不出意外，这将是目前蕲春套均面积最大的产品，再一次奠定了文澜·江南里的封面地位。

户型设计上也是亮点颇多，比如超大面宽、尺度感，甚至还引入地下室光厅，约7米恢宏挑高，多重立体庭台、超级天窗、B户型整层行政主卧等设计~

文澜·江南里 效果图|过程稿

高端会所+超大面积段起跳，也意味着这将是整个蕲春TOP级的圈层，更是一张稀世豪宅恒产的隐形价值名片。

毫无疑问，这就是属于蕲春的「超一流」作品。

观雲 360㎡ 户型鉴赏：

样板房效果示意图

景曜480㎡ 户型鉴赏：

样板房效果示意图

 

③区别于以往！生活、服务全维度升级！好的房子一定是有灵魂的！

在文澜·江南里，你不必刻意寻觅——抬眼便是宋式园林的移步换景之美，低头即能在一砖一瓦的细节里，触摸到时光淬炼的匠心沉淀。

比如，以每一位家人为核心，从空间、物质、身体、精神等方面的需求出发，打造持续影响和提升生活品质的综合服务体系。

而这份对“极致”的追求，更延伸至生活的每一处细节——
以家人为圆心，从空间尺度的舒适、物质需求的妥帖，到身体的健康守护、精神的丰盈滋养，文澜·江南里携手绿城服务，为居者打造持续生长的“全维生活服务体系”。

拟聘邀绿城物业服务：中国园区生活服务体系首倡者

作为中国物业协会副会长单位，绿城服务以近30载深耕，将“服务”升华为“生活的艺术”

行业标杆实力：综合实力稳居全国百强前三，连续9年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业TOP1”；

新质服务引领：2025年荣登“新质物业品牌价值榜TOP1”，用科技与温度重新定义高端人居服务标准。

当宋式美学的静谧与绿城服务的细腻相遇，文澜·江南里的生活，不止于“住”，更是一场关于诗意与品质的沉浸式体验。

 

写在最后：

 

当下的蕲春楼市，各大楼盘都在拼了命卷，有的卷景观，有的卷立面，有的卷奢石…..

 

但在改善时代，买房人需要的不再仅仅是一套华丽的房子，而是一整套的、由内而外的品质生活提案，更是一座坚实的资产堡垒。

 

相较之下，文澜·江南里，不但填补了蕲春合院产品的断层，还以传统文化为理念，为蕲春人圆梦了纯正的古典院落情节。

 

更重要的是，品质、服务双手抓，带来颠覆式的高端生活方式，实现蕲春豪宅新一轮迭代。毫无疑问，未来这里就是蕲春的豪宅封面，更是值得富人珍藏的资产。

 

项目临时展厅已开放，感兴趣可以前往参观。地址：蕲春奥体中心东侧（新一中对面），也可扫码关注项目更多信息，↓

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