蕲春房产网
您当前位置:蕲春房产网>蕲春楼市>蕲春资讯

户型好才是真的好!南北通透、三开间朝南,还有.....

2021年03月01日 16:55     小编:房产小馨          点击:4639

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机
正所谓好不好看地段 买不买看户型,大家在售楼处的时候,置业顾问除了介绍地段、周边配套及产品本身性质外,无外乎都要介绍户型,什么坐北朝南、南北通透、两开间朝南、三开间朝南、半赠送全赠送阳台等。

小编之前去踩盘的时候就发现,户型真的是再重要不过了,很多户型真的是很奇怪,进去之后觉得压抑、别扭的也不止一家楼盘。而什么样的好户型最讨人喜欢呢?小编据个人想法先来分析一下。

一:方正

方正的房子整体利用率高,一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间比较好。选户型方正的房子实际居住环境大,适合一家好几口人居住,也不会觉得拥挤。

优质户型案例:花畔里

121.82平米 3房2厅2卫2阳台

1614581732(1).png

【户型点评】

主卧大阳台:阳台可打通,空间更大

三开间朝南:主卧、次卧、客厅全部朝南。

通厅设计:客餐厅连为一体,南北双阳台

二:动静分区

动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。

动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区:卧室、书房、主卫等。

优质户型案例:申丰·金色阳光城

122.94平米 3房2厅2卫

1614583001(1).png

【户型点评】

厨房、餐厅、客厅和花园阳台有序相连,南北贯通,不会有油烟污染;

 

    主卧自带衣帽间,舒适便捷,自带大幅观景飘窗;

三面采光,南北通透,没有遮挡,屋内空气清新。    

     

三:客厅朝南,双卧朝南

太阳照射面积越大的房子才是好房子,三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房,两居室也要考虑最起码1个朝南。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因也很简单,只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳,晒不到阳光的房屋比较阴冷,对身体健康不利。

优质户型案例:瑞锦东城

 107平米  3室2厅2卫

1614583788(1).png

【户型点评】

阳光空间:客厅、主次卧朝南

卫生间干湿分离,阳光防潮,生活更健康无忧

大客厅连接南向观景大阳台,北向书房配备

餐厅空间自由,与厨房相邻

第四:偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

优质户型案例:鸿馨·清水湾

 129.1平米 3房2厅2卫

1614584080(1).png

【户型点评】

大开间、短进深,功能型动线设计,生活轻松便捷;

三房朝南,明厨明卫,全屋采光面充足;

阔绰客厅连接瞰景阳台,大美景尽收眼底;

L型厨房,洗手间干湿分离,人性化功能设计。

作为置业过程中的重要因素,朝南面关系到房间的采光和通风等重要条件,所以不少人都会选择南北通透、采光、通风条件俱佳的三开间朝南户型。

南北通透
1.什么是南北通透?

所谓的南北通透,通常指客厅的南侧和北侧都有窗户,起居室也能形成空气的南北对流。

2.南北通透的房子有何好处?

一、空气流通更好。冷空气从北往南吹,南北通透的房子,更利于空气流通。

二、利于采光,冬暖夏凉。南向房冬季受热多、夏季受热少,这是由不同季节太阳高度不同造成的。房子南北都有窗户,可以保证空气流通,夏天自然不会感觉闷热。

3.如何辨别南北通透?

一、南北双阳台设计 需穿堂风几乎无遮挡

卓达·书香名苑127.37平户型进行分析。

1614584496(1).png

就上述户型图来看,进门设有玄关,保障了主人生活的私密性。从玄关处走进就是客厅和餐厅,两者几乎位于南北一条直线上,中间无墙壁遮挡。客厅南边就是一个超大的观景阳台,和客厅连为一体;而餐厅则直通北面的阳台。客厅和餐厅虽然之间几乎没有什么遮挡物,两边阳台均可做落地窗,穿堂风无遮挡。

二、南北卧室门对门 需气流穿越无障碍

九铭雲府117平米户型进行分析。

1614585067(1).png

从上述户型可以看出,南北卧室门对门还是完全做到。南北卧室位于一侧,且门对门设计,当南北空气对流时几乎不会遇到障碍,如果你站在卧室的门口就能感受到气流的流动。当然,这样的通风效果必须是两个房门同时打开才能达到。所以,白天不休息的时候建议把卧室门打开,这样才能更好的保证两个卧室的通风。

三、活动区宽敞亮堂 需采光效果佳

蕲春碧桂园142平米户型进行分析。

1614585303(1).png

客厅餐厅一体,再加上双向阳台,中间活动区域较大、宽敞亮堂。如果南北阳台均为落地窗,那么阳光就能够透过窗户辐射到整个客厅和餐厅,使整个活动区的采光效果就比较好。

由以上看来,大多数人钟爱南北通透的房源其实是有一定道理的,当然,能满足南北通透户型特点的并不是很多,为帮助大家辨别就再放几家楼盘的户型助大家辨别。

嘉华·智慧城123平米B户型

1614586642(1).png

锦上城二期139.26平米B-3户型

1614586962(1).png

蕲春府126平米

1614587480(1).png

三开间朝南

何谓三开间朝南户型?

就是户型中的客厅、主卧、次卧均朝南,每个空间的向阳面积增大,这样的户型保暖性强,通透性好,居住舒适度高。但一般开发商出于楼盘整体的考虑,户型方正、全明通透的好户型并不是很多,三开间朝南的好户型更是凤毛麟角。

下面小编为大家介绍几款三开间朝南的好户型

香榭水岸108.06平米

1614587670(1).png

恒凯·学府佳苑111平

1614587838(1).png

山水国际·悦府113.15平

1614587940(1).png

晶帝·学府世家 141平

1614588580(1).png

分享到:
获取优惠