注意||房产抵押，这几种情况银行不予办理！

　　有的人在办理抵押贷款时会被拒绝，银行给他们的理由就是你的房产不能抵押。他们不了解为何自己的房产不能抵押,银行专柜人员也不多做解释其中的原因。为何自己的房产不能办理抵押贷款?下面就跟大家解释为何会出现这样的情况。
 

　　1 没有结清贷款的房产：

　　很多人用自己的房产做了按揭，在没有还清贷款的同时，又想把房产拿到别的银行做抵押贷款，银行虽然不清楚你在哪里办理的按揭，但是银行在审核房产的时候会收到信息，你的房产是抵押过的，并且还没有还清贷款，所以不能办理房产抵押。你得把房产取消按揭或者还清贷款才可以用房产抵押。
 

　　2 已购公房：

　　已购公房有两类不能办理抵押贷款：一是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;二是不能提供央产房上市证明的央产房。
 

　　3 没有满5年以上的经济适用房：

　　国家有关规定，没有满5年的房子是不允许上市进行交易的，银行也无法取得他项权利证，所以不能办理抵押。
 

　　4 没有取得房产证的小产权房

　　这类房产只有使用权，没有所有权和支配的权利，所以就不能进行抵押贷款。

　　以上几种都是不能办理抵押贷款的几种房产，如果你的房产有以上的情况，那你就不要办理贷款了，就算你贷款很有诚意，银行也不会给你放款的。

房产网编辑：胡逸