利好落地！蕲春楼市8月最新数据曝光，这些楼盘持续领跑！

7月底楼市利好风向不断，8月底利好政策则相继落地，政策大招一个接着一个。

8月21日LPR结果出炉，5年期LPR利率维持不变，依然是4.2%，但1年期利率下调10个bp，为3.45%。

8月25日财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布公告，延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策，将此前该政策截止日期2023年12月31日延期至2025年年底，支持居民改善住房条件。

8月25日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发文，引导降低存量首套住房贷款利率，以及下调首付比例下限。

一系列利好政策出台，让小编的朋友圈再次恢复了往日的喧闹，楼市开始热闹起来了。

那么，8月份蕲春房地产市场销售几何？有哪些楼盘在稳定输出？市场火不火，数据见分晓！

蕲春楼市8月大数据抢先看

1、8月蕲春楼市网签:  331套  ↓

2、8月新增预售房源： 0套  ↓

3、8月涉及土拍：新挂牌出让地块0宗  →

注：

1.单位：网签套数（套）、网签面积（㎡）、网签均价（元/㎡）；

2.统计周期：2023年8.1-8.31日，以上数据以蕲春县房地产市场信息平台公示的网签日期为标准，由蕲春房产网整理所得，仅供参考；

3.数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指正；

PART.1

8月蕲春新房网签数据出炉

据蕲春房产网不完全统计，2023年8月蕲春商品房网签331套，网签成交面积36375.35㎡。

其中住宅网签套数287套，网签面积32847.56㎡。商业网签套数44套（其中棕盛商业广场商业网签10套，蕲春碧桂园商业网签16套）

| 2023年8月蕲春商品房网签套数

从数据看，整体销量比7月呈回落趋势，且岭南新区1#楼存在集中备案情况。

| 2023年8月蕲春商品房网签面积

从数据体现出来的结果可以总结：一系列政策风向拉升了讨论度，但没有带飞成交。

1、看房的人多了，市场讨论度高了，这是事实。但是，一如既往的局限于局部核心地区，以及个别热点楼盘。

2、虽然楼市利好频频落地，但并未在成交方面带来直接的促进。出手的还是那些本就有需求的买家，该买的买，不买的雷打不动，与政策风向没有太大关系，

3、政策的影响是有双面性的，一方面更加重了部分客户的观望心理。对于项目而言，加大了成交难度。

PART.2

网签排行榜出炉 总有楼盘能撬动市场

8月份整体楼市表现平稳，但是依旧还是有黑马杀出，这份榜单对我们接下来买房也有很大的指导意义。

现在市场分化越来越明显，只有好房子才能真正受到买房人的青睐。有品牌，有产品，再有好价格，还是能撬动市场的。

从8月的网签榜单来看，排名靠前的楼盘，都是面积、套数双双领先。8月份，网签排名前三的是：

TOP1：岭南新区1#楼网签143套，网签面积15603.59㎡（集中网签，含商业）

TOP2 ：蕲春碧桂园网签23套，网签面积2445.35㎡（商业16套）

TOP3：金色阳光城网签21套，网签面积2487.62㎡，进入榜单前三

除了前三，以下楼盘也进入了榜单前10，置业者可以关注：

TOP4：瑞锦东城二期网签20套

TOP5：紫金大院网签18套

TOP6：蕲春府·上林苑网签13套

TOP7：香榭水岸网签12套

TOP8：棕盛商业广场网签10套

TOP9：华中国际时尚城·滨河壹号网签9套

TOP10：九铭雲府网签8套

PART.3

新房供应挂零，现房时代正在来临

8月，蕲春楼市没有预售批下来，新房供应挂零。

再看前几个月，楼市供应量持续减少，基本都是在去库存。且目前蕲春市场上新盘量较少，在售的基本都是现房/准现房。

面对房企不断爆雷的现状，如今，想安全置业，现房是基础。盯紧那些看得见、摸得着的价值才更安全，所见即所得的安全感才是购房者的红线。

PART.4

土地市场岿然不动，楼市新鲜血液难有

新房和土地供应相当于市场的“粮仓”，目前的蕲春楼市，亟需新盘补充，以此来活跃市场；

然而事与愿违，从去年开始，全年土地市场冷淡，2023年的土拍，更加乏善可陈，截止目前为止，住宅用地仍然是“零出让、零成交”。

上个月由拍卖公司公布出来的城南2宗住宅供地，大家还是有所期待。只是，地块具体会在什么时候正式挂牌出让，还是个未知数。

写在最后

近期利好政策频频落地，一方面在于能提振市场信心，为金九银十奠定坚实的基础；另一方面也能看出中央对于楼市的态度和决心。

只有购房者的信心上来了，金融机构敢贷款了，房企的现金流才能迎来实质性改善，地产行业才能平稳健康发展。

有人说楼市终于迎来重磅利好，房企的苦日子熬到头了。

也有人说很多城市首套首付早就两成了，存量房贷利率下调又锁定于首套，且以购买当年最低利率为限。所以政策宽松度不及预期，市场起效也难。

当然，还有人预测，这些政策只是前菜，更给力的大招正在路上...

我们希望，蕲春能有更多利好政策出台；我们也期待，蕲春楼市金九银十的表现。