楼市月报|蕲春楼市12月圆满收官，成交、供应双双上升，市场回暖

2021年悄然结束，有关买房的话题被越来越多人提及。“今年，你买房了吗？”12月不仅是2021年的尾声，也是2022年楼市开篇的基调。不少房企都在12月最后一搏，或加推新品入市，或举办暖场活动蓄客，还有返乡置业多重惠等齐齐涌向市场，各楼盘都在狠抓去化、借机推新。

2021年最后一个月蕲春市场究竟会交出怎样的成绩单？接下来随小编一起来看看吧：

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12月楼市网签排行榜

数据统计了蕲春包括蕲州、刘河、横车等乡镇从12月1日至31日在商品房备案信息查询平台上网签的数据。

2021年12月各楼盘网签套数一览

蕲春12月商品房网签383套，销售总面积约44527.49㎡，均价约5310.98元/㎡，其中住宅网签348套，非住宅网签35套。

2021年12月网签排行榜前十楼盘一览

根据数据显示，12月份网签排行榜前三是富丽水岸（73套）、蕲春碧桂园（66套）、郦园公馆（26套）。

销量排行榜top8新鲜出炉，从整个榜单来看，城南依然是置业热区，占据了半壁江山，可见购房群体的大方向不变。

接下来，我们一起来看看12月楼市销售top8的具体信息：

第二名：蕲春碧桂园

蕲春碧桂园项目择址城南片区，周边配套丰富，烟火气十足。紧邻蕲春县政府、蕲春会展中 心、大中华广场等，交通条件优越，生态、教育、医疗资源优质。

从12月销售情况来看，成绩与配套相匹配，可能也与项目推出的清栋折扣有关，性价比凸显出来，购房者自然抓住机会上车。

销售动态：建面约108-197㎡带装修三/四房持续销售中！2号楼交付样板间开放，诚意登记盛启。

第四名：申丰·金色家园

申丰·金色家园是本次入围的新面孔，不过，此次上榜也不意外。项目由申丰开发，是城北的品质大盘，项目凭借自身过硬的产品力，口碑一直还不错。

目前项目处于清盘阶段，本月登上榜单，价格占据了部分原因，且以商业为主。

销售动态：单价3980元/㎡起实景现房最后10套！总价39万元 起黄金临街铺火热 销售中。

第五名：紫金大院

紫金大院位于城南板块发展迅猛的东壁大道上，周边发展如火如荼，雷溪河二期改造、李时珍中医院、政务中心运行......一系列配套相继落地，城南公园、蕲春一中初中部规划待建。

项目除了全优的周边配套，产品力也是MAX，这也是项目自入市以来备受关注的原因，热销已是常态。

销售动态：雷溪河畔，建面约110-132㎡杭派天幕华宅火爆销售中！

第六名：卓达·书香名苑

卓达·书香名苑落座与老城区核芯地段付畈大道，交通出行便利；学校聚集地，楼下即是新概念幼儿园，约100米为实验中学和思源实验学校。同时还有棕盛广场、县人民医院、雷溪河二期休闲公园等全优生活配套。

项目规划市场上稀缺16-18层小高层以及建面约62-89㎡两房产品。优质的配套加上稀缺的产品，也是项目屡屡登上销量榜的原因之一。

销售动态：建面约62-131㎡奢居小高层，年终清栋钜惠中！总价35.5万起，住实验中学旁；新品6#楼认筹盛启，交1万抵3万。

第七名：燕加隆·蕲春府

蕲春府也是城南新城的老盘项目，自2019年11月27日首开，如今已有部分楼栋在陆续交房状态。作为“府”系中高端产品首入蕲春，项目首开日光，每开每捷，整体成绩可圈可点。

项目如今一期已进入清盘阶段，绝 版甄藏，稀 缺价值不言而喻，无疑也是刺激了一波购房者。

销售动态：8#、10#楼臻藏房源，建面约110-180㎡奢阔瞰景大宅全城销售中！

第八名：瑞锦东城二期

瑞锦东城位于城东生态区域，背靠三江旅游度假区，生态环境得天独厚，同时，项目内部匠筑醉美皇家园林，打造花园洋房住区。

项目推出重磅钜惠，元旦嘉年华·精选特价好房，超值钜惠3588元/㎡起，着实吸引了不少购房客。

销售动态：建面约107-138㎡花园洋房火 爆销售中！特 价房源限 时抢，3588元/㎡ 起住花园洋房。

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12月2盘获预售，新入市房源700套

12月蕲春共2家楼盘获批2张预售许可证，分别是：九铭雲府、艾都快乐城。

2021年12月新增上市商品房源700套，新增面积65705.02m²，全部为住宅产品。

2021年12月获预售许可证信息情况一览

 从预售套数来看，九铭雲府6#楼公寓产品，共238套：

总层数20层，1-3层为架空层，4-20层为公寓产品，每层14户，合计238户；

艾都快乐城Z1#、Z2#楼，各96套：Z1#、Z2#楼总层高均为24层，2梯4户，共计198套。

艾都快乐城Z3#楼，共120套：Z3#楼总层高为24层，每层5户，共计120套。

艾都快乐城Z8#楼，共150套：Z8#楼总层高为26层，每层6户，其中第一层为物业用房。第2-25层为可售住宅，共计150套。

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12月3宗地块尘埃落定，另2宗土地挂牌出让

12月17日，位于河西新区易河村（环湖路以北），编号P2021-66号、67号、68号地块成功拍卖，由燕加隆集团以每亩116万元竞得！

地块面积共计89013.96㎡，楼面地价为696元/㎡，容积率1.0-2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，燕加隆集团会怎样再续传奇？打造出什么样的产品呢？蕲春房产网会持续跟进播报！

同时，蕲春12月新挂牌出让2宗土地，出让起始价约1253.74万元，总面积8878.92㎡。

◎点击查看大图

地块编号2021-88号地块供地条件为现状，该地块可配套部分商业，商业建筑面积占总建筑面积比例≤10%。两地块的竞买准备金均为3万元（包括公证费）。

都说土拍是楼市的风向标，2022年蕲春土拍市场会迎来大爆发吗？楼市又会向着怎样的方向发展？蕲春房产网会一如既往持续关注，将第一手资料传递给大家，共同期待吧！

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文末总结

从市场表现来看，各家房企都抓紧最后一个月时间加速销售，随着年末的到来，各大返乡置业活动也开始热闹起来，返乡置业季，还仍在观望中的刚需购房者一定要抓紧机会“上车”了。2021年已经画上圆满的句号，2022年定值得期待！