楼市月报||11月蕲春楼市成交下行，土地市场升温……

11月楼市圆满收官，继“金九银十”之后，蕲春楼市并没有继续乘风破浪。本月市场整体进一步下行，成交数据呈较大幅度下跌，各项目意向客户储备不足，购房者观望情绪加重。

蕲春各楼盘11月网签Top10新鲜出炉，土地市场升温，新房源入市五百余套……下面我们一起来看看具体情况：

01  11月楼市网签排行榜

数据统计了蕲春包括蕲州、刘河、横车等乡镇从11月1日至30日在商品房备案信息查询平台上网签的数据。

2021年11月各楼盘网签套数一览

蕲春11月商品房网签278套，销售总面积约32140.24㎡，均价约5317.94元/㎡，其中住宅网签262套，非住宅网签16套。

2021年11月网签排行榜前十楼盘一览

根据数据显示，11月份网签排行榜前三是蕲春碧桂园（64套）、卓达·书香名苑（23套），紫金大院（19套）。

城南新城版块的蕲春碧桂园以销售64套冠领全城。碧桂园是目前蕲春市场唯一带装修楼盘，又有品牌价值加持，11月份“1元起拍 家电拍卖会”、“买房抽手机、来访抽红包”、“一票抵千金”等活动层出不穷，牢牢抓住买房人的眼球，本月荣登榜首也是实至名归。

销售动态：建面约108-197㎡带装修三/四房持续销售中！

老城区的卓达·书香名苑以月网签23套的成绩荣获亚军！以稀为贵，卓达·书香名苑打造的建面约62㎡小户型在蕲春市场实属罕见，更因邻校备受家长们青睐，在11月份，更是以“首届全民抖音厨艺挑战赛”、“潮品小家电0元竞拍“、”可可新语5折特卖会”等活动频频亮相。

销售动态：实验中学旁，建面约62-131㎡学府美宅火爆销售中！！

城南新城的紫金大院紧随其后，以月网签19套的成绩位列第三！紫金大院自入市即是焦点，其推出的建面约119㎡三房户型，四开间朝南的超大面宽，实属“宝藏户型”，更有建面约131㎡双落地窗全阳光“爆款户型”。11月份，“双十一超级购房节”、“乡镇文艺巡演”、“彩虹瓶DIY”等活动吸睛无数。

销售动态：雷溪河畔，建面约110-132㎡天幕华宅火爆销售中！

02 11月3家楼盘获预售，新入市房源增多

11月蕲春共3家楼盘获批3张预售许可证，分别是：香榭水岸、  蕲春碧桂园、紫金大院。

2021年11月新增上市商品房源563套，新增面积67581.12m²。其中住宅房源552套，非住宅房源11套。

2021年11月获预售许可证信息情况一览

 从预售套数来看，香榭水岸1#、4#楼，共324套：总层高均为27层，每层4套，其中1#楼分为2个单元，共计324套房源，均为住宅；

蕲春·碧桂园15#楼，共72套：总层高为18层，每层2套，分为2个单元，共计72套房源，均为住宅；

紫金大院6#楼，共167套：总层高为27层，2梯3户，分为2个单元，其中第一层为11套商铺，第2-27层为住宅，共计156套住宅。

03  11月土地市场升温，地块频出

11月9日，位于漕河镇付畈社区，编号2021-51号地块成功拍卖，由百瑞锦集团以6360万元竞得！

该地块面积20000平米，楼面地价为1445.45元/㎡，容积率1.0-2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，百瑞锦集团会打造出什么样的产品呢？我们共同期待！

12月土拍预告

12月，蕲春即将揭牌出让土地高达6宗，出让总价约22486.03万元，总面积183425.15 平方米。

11月23日，根据相关法律法规的规定，经蕲春县人民政府批准，蕲春县自然资源和规划局通过公开招标方式，联合以拍卖方式公开出让下列三宗国有建设用地使用权。

编号2021-66、67、68号地块，位于横车镇易河村（河西新区环湖路以北），三地块均可配套部分商业，商业建筑面积占总建筑面积比例≤20%。将于2021年12月17日上午10时在蕲春县公共资源交易中心（天禧孵化园A座三楼）交易大厅公开拍卖。

另外，经蕲春县人民政府批准，以挂牌方式对下列3宗国有建设用地使用权进行公开出让。

编号2021-25、26、27号地块，位于河西新区易河村，三地块均可配套部分商业，商业建筑面积占总建筑面积比例≤10%。

新的地块出让，会让蕲春楼市擦出什么样的火花呢？跟随蕲春房产网继续关注！

04 文末总结

11月，蕲春楼市并无太多热盘加推，随着时间的推移，距离2021年结束仅剩下1个月时间！蕲春楼市也即将迎来尾声。在最后一个季度，我们能明显感受到，楼盘的热度正在渐渐褪去，竞品越来越多，去化难成了众多楼盘当下的主要问题！

现在的蕲春人不缺房子，缺的是高品质住宅，在这个竞品居多的时代，房企更应该注重品质的打造！把更新的产品理念带入蕲春这片热土！

蕲春购房者们，年末购房潮即将开启，你们准备好了吗？