现房or期房
选房是买房过程中的DI一步,购房者在选房时,首先要考虑的就是自己应该购买期房还是购买现房。
1、入住时间不同
现房可以即买即住;现如今的期房大多都处于城市的边缘位置,而且交房时间也比较长,可能在购买房屋后的1-3年,对于购房者来说,购买期房无法真正满足的生活需求,而现房就不一样了,现房可以看到完整的配套设施,买下后即可入住使用。
2、配套设施不同
现房的配套设施相对比较成熟,对于已建好的配套设施,购房者可以通过亲身体验来判断好坏;而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解,不一定能实现。
3、房屋结构不同
现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的,购房者可以亲自检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光,也可以通过雨天检查是否漏水。而期房也只能看沙盘和样板间,或是依据置业顾问的讲解来自己想象。
4、从购买风险上看
从购房风险上来看,购买期房的风险要比购买现房的风险大很多,不管是期房的交房时间、配套设施、道路设施、面积等维度,购买期房都有很大的风险。对于购房刚需族来说,现房是比较好的选择,无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见,不用担心开发商会动手脚。
5、应该买期房还是买现房?
因为期房存在很多不确定的因素,而且购买风险也比较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。
由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。那么在蕲春有优质的现房吗?答案是肯定的。
恒凯·学府佳苑与思源学校、实验中学左右为邻,距县一中仅500余米,项目旁边教育资源丰富,15年一站式集中教育,同时销售价格与漕河的期房价格基本保持一致,同样的价格既能买到现房又能获得最优质的教育资源,何乐而不为呢。
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期房价格买学区现房
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