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山水国际:你知道楼层之间的区别吗?

2016年12月21日 16:04     小编:     |0     点击:2115

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山水国际·悦府

山水国际·悦府

均价:3700元/m²

地址蕲春漕河镇蕲阳北路芝麻山中学隔壁(原英才中学)[漕河]

15572368353

       有个细节不知道大家注意没有,就是住宅楼层大都为6、18、26、33层封顶,很少能见到别的楼层,这个细节其实并不是开发商们的约定成俗的规定,而是有依据的,今天,小蜜蜂就为大家普及一下关于楼层的秘密。


多层多为“6”层 因为电梯
在中国《民用建筑设计通则》中4-6层的住宅被称为多层住宅,7-9层的住宅则被称为中高层住宅,这就是为什么多层不能是7层或是8层的原因。除此之外《住宅设计规范》中也有规定:七层及七层以上(16米以内)住宅,必须设置电梯。出于资金考虑,通常会将层数卡在6层。

小高层多为“18”层 因为建筑成本
其实,在建设部有关规定中并没有“小高层”这个定义,只是人民喜欢把12-18层的房子称为“小高层”。选择18层封底其实还是和一些经济原因相关,根据相关规定,超过18层消防楼梯要求至少两个独立的消防分区,电梯要求必须增加消防电梯,电梯数至少2部。电梯多了,公摊面积、消防等级、防火材料、建筑成本就会多。自然会把层数选择在“18”或“17层”。

高层 多为“26”、“33”层 因为抗震
根据《建筑抗震设计规范》规定,楼高80米是剪力墙(又称为抗震墙)抗震等级的分界线

26层 高层
假设房子的层高为3米,26层总层高为78米,小于80米,如果是27层,总层高就是81米,超过了80米的限定,就要增强剪力墙抗震等级,非常麻烦。

“33”层 超高层
因为我国《民用建筑设计通则》的规定:建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。而一旦叫了超高层,无论在结构或防火设施上超高层都有非常严苛的规定,处于技术和资金的缘故,建设到33层是个坎儿。

所以我们常见的6、18、26、33层数,并不是根据开发商的喜好来决定的,也不是潮流跟风,而是有科学数据所参考的。


        项目位于蕲阳北芝麻山中学隔壁(原英才中学),项目周边是蕲春城北教育版块,一站式教育环绕,习文幼儿园、芝麻山小学、实验二中以及第二技工学校,都云集 在本项目200米范围内。项目周边生活配套齐全,超市、菜市场、银行、卫生所、药店、通讯等服务场所出门即到;就是到繁的闹市中心中美广场也只有1.5公 里的距离。本项目交通极为便利既有通达各乡镇村每天300多趟的客运班车也有10分钟一趟的5路公交出门即乘。

 

咨询电话:400—0713—365转38(蕲春房产网 小蜜蜂)

售楼部地址:漕河镇蕲阳北路芝麻山中学隔壁(项目大门斜对面)
 



 

 
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