艾都快乐城|该买房了！突发利好央行降息！利率下调在即，你的月供要降了

艾都快乐城

均价：5300元/m²

户型：三室（1）四室（3）五室（1）

地址蕲春县漕河镇付畈大道老年大学对面16号[漕河]

0713-7819999

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市场重磅利好来袭！

近日！中国人行发布新公告！

最新一期七天逆回购利率降了！

央行降息，LPR有望再下调？

6月13日，中国央行宣布最新一期七天逆回购利率为1.9%，而此前为2%。

这意味着，较之前利率下降了10个基点，而这也关系着本月20日的LPR，其大概率可能会降息5-10bp。

这对于买房人和即将准备签合同的购房者来说，都是利好，可以降低利率，减少月供。

大家之所以如此关注LPR，主要是因为其与房贷利率有着紧密的联系。

仅在去年，央行就实现了三次降息，5年期以上LPR从去年初的4.6%一路下调至现在的4.3%。

2022年1月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；
2022年5月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%；

2022年8月：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

可以看到，整个2022年，LPR直接下降了30BP，加上银行给的20BP政策优惠，5年期以上LPR最低可为4.1%。

而本次MLF，也打开了LPR下降的窗口。与之而来的本月20日，央行LPR大概率也会降息5-10个基点。

这对于房地产市场来说，买房成本将进一步下降，对于降低房贷还款负担、激励购房者入市、促进开发商回款、确保房屋交付等都具有积极作用。

自去年8月份，5年期LPR利率从7月的4.45%一口气大降15个基点，直接到4.3%之后，已经9个月没有调整过。

目前首套房主流房贷利率为3.8%，二套房主流房贷利率为4.9%，与之前没有变化。

此前市场以及专家频频提及利率仍有下调预期，利率的下降，一方面能够刺激消费者上车，促成房地产市场的成交；另一方面能降低买家的置业成本，减轻还贷压力。

逆回购利率已经下调10个基点，15号公布的MLF、20号公布的LPR利率也是箭在弦上了！

房贷利率的下调，无疑会降低购房者的购房成本，无论是从供给端还是消费端，都能促进整个房地产行业健康稳定发展，推动楼市交易行情回暖。对于刚需买家而言，不失为一个购房较好的窗口期。

名企红盘 安心之选

实力筑就品质人居

就目前而言，蕲春楼市还处于政策释放窗口期，市场并未出现大幅上涨，但未来随着利好政策陆续落地，不断发酵，市场必将迎来一波强劲反弹。与其到时候“捡漏”，不如早先出击，提前抢占自己心仪好房！

如果说在市场拐点看准时机选择一处安心好房，艾都快乐城无疑是您的品质首选。

项目实拍图

城南新城 正在腾飞

近年来，随着城市“南进西拓”的发展，城南新城逐渐成为城市新兴区域，近年受名企高价拿地、市政部门搬迁、高铁站通车、政务中心搬迁等利好因素影响，板块价值不断攀升，片区房价达蕲春之最，随着市政配套，生活配套不断完善，城南新城区是当下最值得投资居住的区域，后期有着很大的发展潜力。

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多元交通 便捷通达

艾都快乐城位于付畈社区核心生活圈，处于老城区、城南新区和城东区三大核心圈交汇之地，雄踞城市发展轴心地带。多维交通覆盖，享付畈大道、李时珍大道等多条城市主干道、还有多条公交线路，不远处还有蕲春南站，满足日常通勤与出行悠然便捷。

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优教呈现 育见未来

当今市场，教育已经俨然成为决定一个楼盘价值的重要因素之一。艾都快乐城深知教育对成长的重要性，着重打造全优教育资源配套，以满园书香助力孩子锦绣前程。

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项目一路之隔的实验六小和幼儿园，周边有实验中学、蕲春一中、城关高中等优质学府环伺，属于艾都快乐城的全龄段名校教育链由此形成！

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繁华生活 即刻开启

随着人们对品质人居的渴求不断增加，集萃繁华的生活场就显得必不可少。

艾都快乐城荟萃紧邻老城区、大中华购物中心、乡里乡亲农贸市场等大型商超，吃喝玩乐购一站到位，都市生活开启在即！

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而从生态环境而言，艾都快乐城内部规划打造中式阔景园林，多重立体景观，四时园囿围合，出有濒湖生态公园、口袋公园、独山森林公园等自然生态，特别是背靠的濒湖公园，集绿色生态、休闲娱乐于一体，创造独具特色的自然大境。再加上对面的三甲医院——李时珍中医院，属于艾都快乐城的宜居生活随手可及。

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匠心构筑美好生活，实力成就品质人居，伴随近期政策利好频出，蕲春楼市正在迎来新的转折。

而作为城南新城芯的低密人居项目，艾都快乐城上扬的价值动力已经显现，赶紧抓紧置业好时机，安家艾都快乐城正当时！

户型赏析

-艾都快乐城-

蕲春主轴·政务封面·全维奢配住区

付畈实小旁·濒湖公园里

建面约108-151㎡三房至五房

城芯美宅，火爆热销中，4号楼建面约110-151㎡载誉加推

VIP：0713-7819999

营销地址：蕲春县文昌大道老年大学对面