艾都快乐城122㎡四房+全屋对流 “教科书”级别刚需户型揭秘

艾都快乐城

均价：5300元/m²

户型：三室（1）四室（3）五室（1）

地址蕲春县漕河镇付畈大道老年大学对面16号[漕河]

0713-7819999

申请优惠

在买房这件人生大事上，即是是预算有限也不能将就。尤其是第一次买房的刚需用户，更要要清楚自己想要的是什么。而在自住的大前提下，就没有什么能比舒适度更重要了，毕竟房里住的是自己，冷暖自知。

既然是自己房子，自然不想像住出租屋那样局促，刚需也想要住的舒适，在户型的选择上可要擦亮了眼睛。

我们都知道，现在土地成本的包袱越来越重，并且在刚需“当道”的背景下，对刚需户型要求也在逐渐提高。如今户型要在紧凑多房设计的同时还要求做到舒适和功能丰富，也着实不易。

样板间实拍图

下图是艾都快乐城122㎡带主套四房户型，为什么成为刚需盘中“教科书”级别的设计，我们一起来深究下。

1、122㎡做四房 户户向南全明采光

建面约122㎡户型采用N+1设计，做到了带主套四房。该户型则是标准的坐北朝南，客厅阳台、主卧和一个次卧这些重要的生活功能区都主要分布在南区域，实现三开间朝南。

该户型不仅实现了同等面积多一房的配置，还做到了双联阳台的配置，无论是一家人就餐，还是欢聚客厅，都能与美景、清风相伴。此外，不仅是卧室均有飘窗或大窗设计，连厨房和卫生间都有窗户等透气设计，有效减少室内“灰色空间”和避免潮湿环境不透气而滋生细菌。

2、全屋对流 空气流通效果佳

对于大多数坐北朝南的户型来说，实现南北对流并不是一件难事，但该户型为何称之为“教科书”最亮眼的还是全屋不论双厅还是卧室，均实现南北对流。

能达到这样的效果不仅是户型，还涉及到项目整体楼栋的排列等等。首先从整栋楼的布局来说，项目栋楼几乎按照“一字型”排列，朝南向的板式设计。

实景图

说到“板楼”可能大家不太了解，那就不得不提及另一个概念——“塔楼”，两者代表的是两种不同的建筑结构，从天空俯瞰，塔楼设计犹如张翅的蝴蝶，每层通常有6户，最多甚至能排布8-12户，并且每一户的朝向都不相同，即使是南向户型，因为每层户型众多可能会有所遮挡。

但板楼设计一般就是呈现“一”字结构，一般是2户或4户，一字排开的布局能实现户户朝南、前后无遮挡。

南北通透的户型最直接的表现是餐、客厅位于一条直线上，且餐厅客厅之间没有遮挡物，阳台或者窗户中的风可以直接辐射餐厅和客厅，保障空气流畅。该户型双阳台相对设计，就是保证双厅的采光和透气效果，即便是在阴天，房屋内光线也会显得比较明亮。夏季温度较高时，南向的房子明显凉快和明亮很多，再加上南北通透更易于房子内的散热，采光性强，真正实现冬暖夏凉。

样板间实拍图

卧室分立于一南一北，且卧室门相对，室内空气可以通过卧室之间的对流，保障通透性。这样卧室门相对的设计，也提升了整个屋子的空气流通和阳光的进入，更能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题。

样板间实拍图

3、独立玄关

从大门进入，我们可以看到这个户型带有入户花园，可用于物品收纳停放，无需进门再放置雨伞、钥匙、衣帽等物品。

其次，该户型的厨房远离卧室静区。如果有家庭成员在卧室休息，切菜、烹饪带来的噪音影响也会降低不少。此外，厨房邻近大门，业主买菜回家无需拎着菜走很远即可到达，便利不少。

样板间实拍图

户型赏析

-艾都快乐城-

蕲春主轴·政务封面·全维奢配住区

付畈实小旁·濒湖公园里

建面约105-151㎡三房至五房

VIP客户减10000元，来访当天认购减10000元

参加团购减10000元，7天签约减3000元

春节特惠20000元

VIP：0713-7819999

营销地址：蕲春县文昌大道老年大学对面