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卓达书香名苑 | 央行大降息,楼市拐点已来,最佳购房时机不容错过!

2022年05月23日 10:28     小编:蕲小房          点击:1035

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卓达·书香名苑

卓达·书香名苑

均价:5800元/m²

地址蕲春县漕河镇付畈大道西侧(实验中学斜对面)[漕河]

0713-7182666 7182888

2022年,房地产迎来了政策大转弯。

央行放大招!

5年期LPR狂降!跟所有购房者有关!

1、降息!5年期以上LPR下降15个基点!

LPR迎来“降息”。

近日,房贷利率下调的消息在蕲春人的朋友圈刷屏开来。

5月22日,工商银行首先发布了首套房利率下调至4.5%、二套房下调至5.05%的利好消息。

忽如一夜春风来,这对于楼市和购房者来说都是一场及时的甘霖。

观望已久的购房者趁着当下的利好政策纷纷冒头,蕲春楼市也将在2022年迎来迟到的春暖花开。

2、对房地产市场有何影响?

2019年8月LPR改革以来,5年期以上LPR下调4次,从4.85%降至4.6%,此次调整后进一步降至4.5%。

与企业贷款不同,个人住房贷款期限长,目前99%以上的个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩。

来源:中国货币网 

3、对购房家庭有何影响?

2019年LPR改革完成后,所有新发放、存量商业性个人住房贷款利率均以相应期限LPR为定价基准加点形成。

“本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。”

截图来源中国人民银行

有关专家表示,对于新发放商业性个人住房贷款,利率将立即下调15个基点,叠加央行、银保监会5月15日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP,新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好!

对于存量商业性个人住房贷款,也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日(大多为每年1月1日)后下调15个基点。 

按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算,平均每月可减少月供支出约45元,未来30年内共减少利息支出约1.6万元。对于购房者来说,如果是新购房者,那么马上立刻将享受到降息的利好!

值得注意的是,很少城市能够执行到LPR的最低标准,政策也只是针对首套房贷,实际利率需要等待各地落地细则来执行。
但不论如何,政策的风向标意义十分巨大。疫情影响大家的收入预期,进而造成消费信心不足,在这样的市场情况下,降低房贷利率、降低首付、减轻契税、增值税等直接降低买房人负担的政策,才是楼市的最大强心剂。

4、楼市春风已至,抢购品质好房

对于购房者而言,这是迄今为止力度最猛的楼市利好,房贷利率的下降,将降低买房成本,购房压力减小,正是入手的最佳时机,有计划购房的朋友们,是时候安排上啦!

信贷放松,政策频发,央行降息,房地产正在转舵。时机已至,怎么买才是最优解?此番背景之下,购房者们对于当下买房必定有了新的思考。

原来的购房计划都将再做调整,最终的呼声殊途同归——借此机会,一步到位,为什么不挑个更合心意的楼盘呢?卓达·书香名苑62-131㎡公园低密住区 实景准现房,擎领多元资源,刚需改善让你一步到位!

卓达书香名苑,看得见的品质低密住区,项目南大门形象展示区已全部呈现,6栋楼全线封顶,室内施工正在按照工期节点有序推进。

准现房品质肉眼可见,购房者可以实地考察建筑质量园林景观、户型朝向等,房子好不好即将亲眼所见,品质更有保障!

其次,购买准现房,等待周期短,更可以节省从买房到入住这段时间的租金支出,减少过渡成本,性价比较高。

卓达·书香名苑位于老城核芯重要地段匠心打造传世臻品。周边教育资源丰富:家门口的学校—思源学校、实验中学相邻咫尺、项目楼下的新概念幼儿园、实验高中、蕲春一中等名校汇集!让孩子有更多的时间休息与学习,不必在迟到的惶恐中度过早餐。邻校而居,成就目送式近距离教育,上学不需要远行,父母更不必远送!

项目主力户型为:62㎡、82㎡、98㎡、112㎡、120㎡、131㎡小高层产品。刚需改善型的热销产品,首付只需10W,拥有一套属于自己的新房。

卓达·书香名苑

实景准现房销售

醇熟的配套设施、匠心精琢细节

伴随调控政策释放的积极信号

此时正是入手的最佳窗口

卓达·书香名苑将是成为安家的臻稀之选

抓紧机会赶快上车吧!

卓达·书香名苑

首付10万起 建面约62-131㎡低密准现房 

新品火爆加推

老城芯·双学府·10万方公园境低密住区

VIP专线:0713-7182666/7182888

项目地址:付畈大道·实验中学对面

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