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卓达·书香名苑|蕲春改善房越来越多,两房到底去哪买?

2022年05月11日 11:00     小编:蕲小房          点击:968

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“一人独居,两眼惺忪,三餐外卖,四季淘宝,五谷不分。”

没错,这说的正是当下很大一部分“单身青年”的日常生活状态。

单身人口的增长,造就了一个新词,叫做“独居者”。

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“新独居时代”下的房产变局 

有关数据显示,目前全国已有超过2亿人单身。根据贝壳研究院今年发布的《新独居时代报告》,披露一组惊人数据:

据初步预测,到2030年我国独居人口数将达到1.5-2亿,独居率超过30%

其中20-39岁独居青年或将从2010年的1800万增加到2030年的4000-7000万人,增长约1-2倍。

|来源:贝壳研究院

“新独居时代”究其原因,越来越多的都市青年不再拘泥于结婚生子的传统模式,而是更加尊重自我感受,独居代表着自由、独立、隐私、安静。

此外,也有不少人是因单身或者异乡工作所迫,这些因素叠加使得独居逐渐成为年轻人的一种生活方式。

|来源:贝壳研究院

这一部分人也更倾向于选择买一套两房户型,既能降低购房压力,同时也可满足自己对独居生活的向往。

这造成了对交通便利、功能齐全的小户型房屋有着强烈需求。

 

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改善住房需求与日俱增 “独居”需求也不可忽视

虽然目前楼市所售三房、四房的占比在市场上逐渐扩大,但是并不意味着买方的两房需求完全消失。

  • 前文说到,相关统计数据显示,预测2030年全国独居人口数量将达到1.5-2亿人。

  • 除此之外,《2021新青年居住消费报告》显示,在新青年受访群体中,独居的百分占比高达63.6%

除了享受自由和清静是他们选择独居最重要的原因,还有单身导致的独居,买三房户型资金负担较重、居住空间浪费。

因此,在经济条件允许的情况下,两房户型更能实现独居群体对居住舒适性的追求,同时可满足新青年后续过渡到婚姻生活的住房需求。

那么,对于蕲春这部分有置业需求的独居购房者而言,还有可选择性吗?答案是,当然还有

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蕲春“改善”之风盛行 小户型在越变越少

首先,来看看蕲春楼市的真实状况。

随着疫情带给人们的反思,蕲春的改善性需求持续释放,成为市场最重要的购买力。

如今商品住房市场上,建面约100-120㎡、120-140㎡户型是主要的成交户型。随着越来越多的家庭选择二胎、三胎,改善类更大面积的购房需求还将持续释放。

而“一步到位”,直接选择三房/四房甚至以上大户型的购房者也将越来越多。

考虑到后期再换房的时间、成本、精力,当代置业者的买房观是宁可咬咬牙也要上车买三房。

从卖方市场看,受二胎家庭不断增多、三孩政策逐渐放开影响,蕲春各区域在售的楼盘大多都是建面约110㎡的三房户型起步,毋庸置疑,未来失去的房四房市场占有率也或将持续稳步提升

 

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低密小高层 两房户型首选

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