香榭水岸丨全方位解析全民热捧楼盘

香榭水岸

均价：5600元/m²

户型：三室（5）四室（1）

地址东壁大道与漕河新一路交汇处[漕河]

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申请优惠

随着2022年房地产行业政策放宽，楼市吹响回暖信号刚需购房机会来啦！但是搞定买房这件大事，漫长的看房路，艰难又耗时，何不一起，有针对性的了解品质好房！

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项目是城南位置，东壁大道与漕河新一路交汇处——香榭水岸，这座性价比较高的好房，因高端品质，备受购房者关注，一起来看吧~

大门|效果图

价格及优惠

买房，对很多人来说都是人生大事，房价虽不是决定性因素，但还是购房者考虑的首要因素。

该项目价格5050-5750元/㎡，当前正值员工福利季，可以享受员工内部价，部分楼层5050元/㎡起。

目前在售楼栋为2#、3#、4#、6#楼，建筑面积约109~139㎡多种户型，剩余房源不多，遇到合适的可是要抓紧购买。

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便捷交通

就地段与交通而言，项目择址蕲春中轴线，城南主干道——东壁大道上，东临漕河新一路，西临体育路。

不远处就是蕲春南高铁站，项目三面临街。地处城南主轴，一纵两横的交通路网，横跨蕲春南北，出行尤其方便。

沿东壁大道向东，1.5公里到达蕲春长途客运站，去往武汉及北上广深等地。10分钟车程达蕲嘉高速路口，进出城便利。项目向北连接东壁大道，文昌大道直通老城区，避开了老城区的一个拥堵路段。

区位图

项目周边有1路、6路等2条公交线路快速通达市内各个区域。如坐公交车6路（罗州城——蕲春高铁南站）、途径中美购物广场、大中华广场、政务中芯站（十里畈还建房小区）。多条公交线路途经，业主出行比较便捷！

6 路|罗州城至高铁站（线路里程13公里）

罗州城→东方名居小区→漕河镇政府→中美购物广场→工贸新天地→县卫健局→万丰路口→四路桥→红会医院→县税务局→大中华购物广场→县幼儿园→城南医院→县实验小学→晶帝学府→李时珍中医院→政务服务中芯（公安局）→十里畈还建房小区→益才高中→白河村委会→高铁站

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园林绿化

就环境而言，整个项目的核心位置，宽阔的茵茵绿草、别具一格的景观廊架点缀其中，景观会客也是您社交空间的延伸，老友会客、邻里攀谈，为居住增添了一份温馨与乐趣。

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项目为小区的老人、孩童提供了全龄活动场地，儿童玩乐区、为老年人休憩、活动的空间，老年人颐养天年，生活滋润，老有所乐，老有所为。

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享生态自然资源，內享立体景观园林，景观层次丰富多样，小径、凉亭、花卉错落有致，加之良好的采光与视野，每天回家都是礼遇享受！

学府教育

教育资源完善，小区“0”距离自配3152平米国际幼儿园，你的孩子在小区即可享受优良的师资教育环境。

项目周边10分钟路程内有4小学（蕲春县第一实验小学、第一实验小学分校，行政国际学校、益才国际学校）、2所中学（实验中学、县一中），涵盖0-18岁的优质教育资源，云集蕲春名师，给孩子璀璨未来奠定坚实基础。

轻松享受12年一贯制教育，园区配套高端齐全，下楼就是学校，没有接送之忧。让孩子家门口上好学校，助力成才之路。

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生活配套

项目周边购物消费也十分方便，项目周边1公里内有集批发零售为一体的付畈农贸大市场，大中华购物广场。

在项目北面文昌大道上社区底商已经成熟。项目二期自带主题商业街，将来这里会建设大型生活超市、社区医疗、中西餐厅、洗衣房、咖啡厅等，开启便捷生活。

一站式生活配套，十分钟解决生活所需。对于不少人关心的配套问题，周边商场、超市、菜场、学校等配套齐全，为业主带来更便捷的生活体验。

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项目详情

项目总占地面积91万㎡，总建筑面积27万㎡，由11栋27层、1栋26层和1栋25层住宅楼及商业街组成。项目分两期开发，、1-8号建筑就是目前开发的一期，9-13号楼是后期待开发的二期。

项目一期由8栋27层的高层建筑组成，其中住宅22万平米，商业1200平米，住宅总户数1826户。绿地率约35%，容积率2.5，建筑密度19%。并设有一个3152平米的幼儿园，会引入国内知名品牌幼教机构管理。

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入口管理

整个项目釆用人车分流的管理模式，在本项目的东面与北面分别设有岀入口，主入口在北面，人行入口和车行入口分离，增加了住户出行的安全感和舒适感。

项目车位共有1527个（地上250个，地下1277个），以地下停车为主，住宅与车位配比为1：0.8，完全保证住宅每户一个地下车位的标准。

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项目一期在售情况：

2#，3#，4#，6#：层高27层，塔形楼设计2梯4户，户型为109-139㎡，三房有5种户型，四房有1种户型。

139㎡四房两厅两卫平面图

全功能型住宅，格局清晰，儿童房、老人、房书房井然有序，分隔式厨房，超大观景阳台，通透明亮，空间利用率高。

三房两厅两卫平面图

舒适朝南三房，实用型户型，玄关餐客连厅，客厅次卧衔接观景阳台，延展空间，主卧私人衣帽间、独卫套房，厨房独立设计，将生活空间完美划分。

香榭水岸

尊享热线：0713-8517999

楼盘地址：东壁大道与漕河一路交汇处

(新政务中心旁）