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花畔里|央行降准,国家双重利好,买房正当时

2021年12月11日 08:59     小编:蕲小房          点击:1371

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花畔里

花畔里

均价:5200元/m²

地址蕲春县南阳三路新妇幼对面[漕河]

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楼市一直是受宏观经济的影响,尤其是受了货币政策的影响。货币政策放松,则楼市热。楼市也直接受调控政策的影响。调控严,楼市就下行,调控放松,楼市就上行。

最近有两个信号暗示楼市迎来政策底,未来又将迎来市场的底,市场到底时就是抄底的好时机。

第一,126号央行宣布降低存款准备金率0.5个百分点这意味着本次央行降准,一共能释放长期资金1.2万亿。这是宏观放松的信号,可以缓解年底银行的口袋子,可以缓解企业融资,让老百姓过年前能开开心心拿工资买年货,过一个好年。同样,那种高债务危机的房企,也多多少少会得到资金的缓解,中国房企危机也即将平稳渡过。

第二、126号同一天,政治局定调,明年要稳经济,宏观经济大盘要稳中有进。而且专门提到要促进房地产业健康发展和良性循环,这是今年以来第一次对房地产用上了“促进”这两个字眼。当然,第一是要促进保障房的建设,就是惠及更多老百姓的事儿,第二是要满足商品房合理的住房需求,以促进房地产业健康发展的良性循环。

什么是合理的住房需求?当然刚需是首先要保障的,其次就是合理的改善需求,也是要保障的,也就是家庭换房或者买第二套房,也被鼓励了,这就是说我们做第二套房的贷款,可以批的快一点。

促进房地产健康发展和良性循环是什么意思呢?这个意思是对于优秀的房企要积极支持,要让房地产行业和上下游都能正常发展,房子要卖得出去,现金要能回流到房企。房企有钱去还债、结款,银行能收回借款和利息,上下游企业能收到货款和服务费,老百姓能收到房,入住新家。整个行业的运作良性了,资金就能在产业里面进行循环,每一个环节都能顺当,整个行业就稳健了,没有什么风险。

这两个信号说明政策底来了,从去年十月份开始,楼市不断调控,去杠杆的政策很多,不断的加码,在今年十月份,房企的资金压力到达了一个新的高度。

但是,利空出尽就是利好的到来。12月6号的降准、促进房地产行业发展的定调,这两个信号说明紧箍咒已经到了最紧状态。政策底来了,后面的政策不可能会更严,而是要促进稳定和健康的发展,房企的合理融资和家庭合理的购房都会被支持了。所以说,政策底就是市场底的一个前兆,是拐点来临的前兆。

再加上今年以来,建筑材料、人工成本上涨,企业限电降产能,各地政府不断松绑楼市政策助力楼市稳定等一系列因素作用下,今年12月份到明年2月份买房的最时机

目前,全球都开始面临疫情之后货币泛滥的问题。欧洲的货币是泛滥的,这个主要是流向美国,而美国的货币本身就过剩,加上欧洲流向美国的货币,美国流动性过剩就要找出路,这个出路就是抄底中国房地产,买入中国房企发行的元债前不久美国高盛投资集团为代表的财团这么做了,这也是为什么近期房地产股票大涨的重要原因。这对高负债房企来讲是一个好的信号,房企资金流动性问题就要解决了,房企慢慢恢复正常,置业者也就能安心买房。当更多的财团把资金投入中国楼市,就意味着新一轮的楼市波峰行情就会到来,房价随之上涨,这是市场的必然规律。

所以,2022年的楼市,还是会稳健合理的发展,国家会守好楼市大盘,连《人民日报》也说了,“中国楼市最坏的时候已经过去了”。这就是国家给出的信号。所以,还是那句话,现在看好了房子就要尽快下手。花畔里实景准现房、实体精装样板间,看房更直观。小高层板式楼,是您更为明智的选择!

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地址:南阳三路新妇幼对面

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花畔里由7栋13-26层小高层、高层组成,容积率仅2.2,是主城少有的低密住区。“一轴、一环、一心、多组团”建筑空间格局,典雅而奢华。以中轴为核心景观,两侧庭院自成体系,景观层次更丰富。建筑采用法式风格,中轴对称,气势恢宏;小区内部人车分流,更安全、舒适;超800㎡架空层,打造全天候共享空间。花畔里,师法自然,低密奢居典范。

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项目地址/营销中心:

蕲春县南阳三路新妇幼对面

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