恒凯·学府佳苑|“投”等大事，必有一铺

优质地段的商铺有着唯 一性、稀 缺性、不可复制的特点。

地段可谓投资商铺的先决条件之一，也是影响商铺价值的重要因素，好的地段一般都具备交通便利、配套齐全、汇聚人潮等有利条件，是投资商铺的重要保障。恒凯·学府佳苑鎏金旺铺据城市C位——付畈大道上，集规划、交通、文教、政商、人潮5大中“芯”价值，未来价值可期！

区位示意图

许多人认为电商让实体店走向衰落，而事实上，以下6大原因让实体店即将全面爆发，商铺投资正当时。

1.双11爆单的背后是电商成本的剧增，实体店线下资源依旧强大。

2.传统的餐饮、美容美发、健身、电影等行业，新兴的烘焙、VR、电子产品等体验类消费，都需要实体店做支撑。

3.实体店在地理上离消费者更近，更快满足“立刻想要”的购物期待。

4.O2O模式可以引流大规模高粘度的客源，线上预约、支付，线下享受消费成为消费潮流。

5.大排长龙的网红经济为实体店提供积极主动的口碑营销。

6.消费升级时代，参与体验感和现场服务是网购无法提供的。

恒凯·学府佳苑临街旺铺多元化业态发展，沉浸式、体验式的消费体验正是大势所趋！ 

从投资成本看，临街铺经营压力小、客流量更高。随着片区的发展，学府佳苑及周边多个小区的陆续入住，入住率升高，人气的高涨使恒凯学府佳苑的商铺百业兴旺。

纵观目前的投资渠道，商铺属于不动产，与股票、基金、黄金、收藏品等投资相比:投资更灵活、风险更小，稳定性更高，不需要长期劳神费力紧盯着行情，也不需要专业眼光去鉴别真伪。

从稳定性看，商铺属于耐久商品，投资商铺是将现金转化为固定资产。买下商铺既可自己当老板经营，也可出租，租金收益高于银行利息。而且随着地段的繁荣，商铺价值也在升温。

业界常有人说：“一座学校养活一条街”，恒凯·学府佳苑与思源学校、实验中学左右为邻，学生、教师、家长都是校区附近商铺主要且稳定的消费力，其消费衍生出文具店、书店、日用百货、餐饮、娱乐、教育培训、托管等多样化业态，在商铺经营上选择性多且收益可观。

二手房存在折旧的因素，但商铺却是越老越值钱。商圈成熟起来之后，有很强的聚合效应，一方面吸引更多的商家入驻，另一方面商圈人气越旺，消费者越爱扎堆消费。这两方面的聚合效应互相融合推动，使得商圈随着时间的推移更加成熟，生意更加好做，商铺价值也将水涨船高，人们常说“一铺旺三代”也就是这样的原因。