对话棕盛掌门人 市场篇 从宏观经济到中国地产

棕盛商业广场

均价：已售完

户型：三室（2）四室（1）

地址雷溪河红旗桥头[漕河]

19171098202

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棕盛商业广场在蕲春市场并无先例的情况下孕育而生，项目的成功离不开每个棕盛人的辛勤付出，更离不开棕盛集团高层领导的英明决策和卓越远见。

近期记者有幸采访到香港棕盛集团执行董事、湖北棕盛商业地产有限公司董事长李晓庄先生，本次采访中，李董与我们分享了很多专业的知识和心得。采访内容分为【市场篇】、【项目篇】、【经营篇】、【未来篇】，由浅入深，逐步为大家揭开棕盛商业广场成功背后的故事。

下面我们一起进入【深度访谈：市场篇】，看看李董对当前经济形势和房地产行业的理解。

记者：李董您好！2015年的经济形势复杂多变，特别是中国加入WTO已15年了，据说会导致经济结构、市场结构发生一些变化，您如何看待？

李董：中国入世15年，七月份是中国政府对民族工业和市场的保护期到点了。从宏观上讲，中国的所有企业、所有行业、所有产业面临一个重新洗牌和归零的过程。也就是讲，过了七月份，所有外资企业进入中国的门槛与国内企业一样了，包括金融、保险、信息和被保护的工业产品（属国土安全的除外）。简单讲，你现在在市场买一个杯子，中国企业在是市场上卖的平均价格是5元（可能还没什么利润）。可是德国的杯子进来只要3元，老百姓当然只有买德国货了（质量比中国好）。你现在买一辆国产高档轿车是100万元，而奔驰、宝马的关税取消了，只卖90万。你买谁的？总而言之一句话，政府要变，市场也变，消费者也变，产能企业不变就是死。

记者：李董，这些形势会影响到房地产吗？

李董：对房地产的影响肯定会有，但影响是正面的。比如说，过了七月份，外资会进入到中国。老外会有人在中国大量采购物业呀，中国变成了一个大市场。还有国外的投资者会在中国来办钢厂呀。加上德国、日本的建筑材料，如钢材、玻璃、家居、建材等产品会涌进中国。这一方面会给国内的产品和质量带来压力，另一方面使房地产这个产品的价格向世界发达国家靠拢。作为中国三、四线城市的房地产价格是明显被低估了。所以市场会回暖，价格会上涨。

记者：李董，您是湖北三、四线城市投资业的专家了，目前中国人的投资观念，消费观点应该从哪些方面去解读。

李董：网上不是有一句话吗？股市跌了，股票就是一张废纸。房价跌了，还有房子在。我首先讲一下高端人士如何做。香港行政当局的官员们在向香港市民公布财产时，几乎官员们持有的财产都分布在商铺、停车位等物业上，放在银行和股市以及其他金融产品上的比例不超过15%。你不需要到哈佛大学和香港大学去学投资，别人如何做，你就如何做。

再给大家讲一个经济学家给大家算的一个数据。按照中国政府对外公布的十年货币发行量，通货膨胀率、CPI上涨率来计算，我们每个储户都在给国家付利息（银行），而不是银行给储户付利息。你现在在银行存款100万元（十年期）。十年后，按照今天您能购买的产品与物业的价格，您的存款变成了7.43万元。也就是讲缩水了接近92万元，你说亏不亏。再换句话讲，您现在花7.43万元人民币所买到的房产或物业，十年后可以卖到100万元了，您说赚不赚。为什么那么多开发商讲十年后双倍价格回购你的物业，到时你会卖吗？不会的。

       我们对于投资和地产可能并不了解，但李董用深入浅出的朴实语句为我们讲解了现在中国市场的经济大环境，并清晰描绘出了房地产行业的未来。房地产投资作为众多投资人的，确实是老百姓财富保值增值的稳健手段，感谢李董的无私分享。

      谈完宏观市场，下次将为大家带来【深度访谈：项目篇】“如何稳立于不败之地”，敬请期待李董的精彩演讲。

棕盛VIP咨询电话:400-0713-365转03

棕盛商业广场项目地址：漕河大道红旗一桥

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