480㎡享1000㎡，再送逾200㎡庭院，7米挑高地下室，蕲春顶流合院实锤了！

文澜·江南里（宋风合院）

均价：待定

户型：六室（1）七室（1）

地址蕲春县奥体中心东侧(新一中对面)[漕河]

0713-8518888

申请优惠

在蕲春，买一套能传世的宅子有多难？

要么是高密小区里的叠拼，挤在楼群里没了宅院风骨；要么是户型鸡肋，看似大平层，实则装不下一家人的烟火与体面。

直到文澜·江南里登场，直接把“望族宅院”的标准拉满——五进归家礼序、480㎡享1000㎡空间、再送逾200㎡庭院，7米挑高地下室、6重立体台院，每一个卖点都戳中蕲春塔尖的居住痛点。

不是所有合院都能叫“传世基业”，文澜·江南里的底气，从一开始就拉满。

蕲春城投国企兜底+颐高集团美学赋能，双强联手在东璧大道中轴造城！

对望新一中、挨着奥体中心，出门是城市顶配资源，进门是自成一派的静谧天地，这才是“出则繁华，入则静谧”的真兑现。

1月10日临展开放后，便点燃市场深层好奇。

TA究竟凭借什么，能未开先火，集万众瞩目于一身？

悬念至此，是时候一同揭晓。

01

五进归家，把仪式感刻进日常

一进府门 · 显赫开篇

朱漆大门庄重开启，铜环轻叩间，门楣上的雕花暗纹，无声诉说着家族声望这不仅是物理空间的入口，更是身份与气度的第一道宣言！

二进门阙 · 转景藏韵

穿过府门，月洞门与景墙巧妙围合，一步一景间隔绝外界喧嚣，“藏”与“露”的东方美学在此铺展，望族归家的仪式感，从这里悄然升温

三进水院 · 诗意栖居

叠石理水，锦鲤游弋，廊桥蜿蜒于碧波之上，水声、风声、脚步声交织成曲，让归家的每一步都浸染自然雅韵

四进美学馆 · 精神共鸣

穿过水院，美学馆豁然眼前，这里是圈层雅集的场域，亦是东方生活美学的沉浸式体验，让望族的精神追求有了具象承载

这种步步递进的设计，不只是好看，更暗合蕲春望族“藏锋于内”的处世之道，日子过得有排场，却不张扬。

02

480㎡享1000㎡！空间利用率直接拉满

买合院，最怕“得房率虚高”，但文澜·江南里的“空间魔法”是真硬核——480㎡的建筑面积，能享到近1000㎡的实际使用空间，这在蕲春绝无仅有。

关键是1.09的超低容积率，让房子不挤着房子长。

推开窗不是邻居家的阳台，而是自家庭院的草木；

走出门不是拥挤的楼道，而是静谧的园林巷道。

长辈晨练有地方舒展，孩子撒欢有足够场地，朋友小聚能摆下露天茶席，家族生活的每一种需求，都有对应的空间承载。

这里的“享”，是庭院、露台、地下空间的全拓展，不是单纯堆面积，而是把每一寸空间都用在刀刃上，让居住既有面子，又有里子。

03

7米挑高地下室，告别“阴暗潮湿”刻板印象

谁懂啊！很多项目的地下室就是“储物间”，阴暗潮湿只能堆杂物，完全浪费空间。

文澜·江南里直接打破常规，7米挑高+下沉式庭院、大天窗等自然采光设计，把地下室做成了望族的“精神自留地”。

喜欢社交的，改造成私人会所，红酒窖、雪茄吧安排上，和挚友小聚畅谈，私密性拉满；

偏爱雅致的，弄个笔墨工坊，在静谧里沉淀思绪，挥毫泼墨；

有孩子的，打造成家庭影院、童玩区，下班陪娃看电影、玩游戏，陪伴不留遗憾；

收藏爱好者更不用愁，这里就是专属展厅，古董字画摆出来，彰显家族品位。

7米挑高带来的不只是空间感，更是对生活的无限想象，让地下空间从“闲置区”变成“加分项”。

04

6重台院，一层一景藏诗意

中式宅院的灵魂，从来系于一方庭院。

文澜·江南里深谙此道，以“垂直造园”的巧思重构庭院想象——1个下沉式庭院、3个一层庭院、2个二层露台，不是简单的空间堆砌，而是让庭院在建筑中“生长”：

首层庭院种上四季花草，再开辟一方小菜园，长辈闲时打理，吃着自己种的蔬菜，烟火气十足；

露台庭院放套茶桌藤椅，清晨看日出、傍晚赏晚霞，煮茶聊天，日子慢悠悠；侧院做个小水景，置几块奇石，复刻宋式“曲水流觞”的雅趣；

下沉庭院连着重置室，让地下室也能晒到太阳、呼吸鲜氧；空中庭院凭栏远眺，奥体盛景风光尽收眼底；入户庭院摆上绿植盆景，归家第一刻就满是雅致。

一重台院一重景，把东方生活的诗意，藏进三餐四季的日常里。

05

国企联袂+303席稀缺，错过再无

文澜·江南里由蕲春城投国企操盘，深耕本土懂蕲春人的居住需求，品质有保障；颐高集团带来一线开发经验，细节和美学直接拉满，双强联手就是给业主吃了颗定心丸。

更难得的是，项目仅规划303席宋风合院，卖一套少一套。住在这里的邻居，都是蕲春各界顶流人士，圈层纯粹又高端，不仅是居住，更是为家族事业铺路。

从宋风美学馆到专属管家服务，从全地下车库入户到顶配配套，这里给的不只是一套房子，更是一整套望族生活方式。

蕲春从不缺房子，但能承载家族情感、彰显身份、代代相传的宅院，只有文澜·江南里--480㎡享1000㎡的空间奢阔，逾200㎡庭院的闲逸生活，7米挑高地下室的多元可能，6重台院的诗意日常，五进归家的仪式感，全都是为蕲春望族量身定制。

机会只留给懂行的人！想实地感受宋风雅居的魅力，赶紧预约品鉴，解锁属于你的传世宅院。

文澜·江南里 | 蕲春中轴宋风合

480㎡享1000㎡·逾200m²庭院·7米挑高地下室

欢迎品鉴：0713--8518888

项目地址： 蕲春县奥体中心东侧(新一中对面)

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