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让我下定决心买房的不是丈母娘,而是这场疫情……

  • 小编:胡敏  来源:  点击:1226
  • 2020-02-21 13:40:47
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新冠病毒疫情持续发酵,疑似与确诊人数每天仍然在增长,随着疫情进入第二个14日“隔离期”,全国各地下大了最严的防疫禁令,一夜之间,全国多个城市开始超严管控。

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2月17日,中国人民银行宣布下调一年期中期借贷便利MLF利率10个基点,从3.25%下调至3.15%。这其实是一种信号的影响,随着各地开始复工,政府的下一步就要拯救受疫情影响的中小企业了,如无意外的话,接下来就是向中小企业定向释放贷款了,贷款利率也有下降的可能。



经常有人说,“房子是租的,但生活不是。”一种鼓励及时行乐的消费主义近年在90后群体中流行,赚了钱就去消费,去出国游,赚不了钱也要借钱消费,也常有人诟病房子的租金回 报率低,买房不如租房等等。

这种消费观点近段时间就狂被打耳光了,引证了那句,房产证还是你大爷。这段时间,某些地方没有房产证就不让你进了,万万没想到,妨碍你回去的,不是口罩,而是房产证。


房产证是疫情期间最大的通行证

疫情时期,全国各地下达了最严的防疫禁令,众多城市禁止外地人进城,但往往对一类人网开一面:在当地有房者。

昆山无自有房产的湖北、浙江、河南、安徽、江西、广东、湖南等7省人员全部遣返,有房产的可以隔离观察。

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扬州也发布通告:凡是没有本市[含各县(市、区)、功能区]居民身份证、不动产权证的人员,一律暂缓来扬。擅自前来的,一律劝返。

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无锡,劝返疫情重点地区的外来务工人员,但如果在无锡有自有住房的,可以入锡。有些地方还下达最严禁令,不能将房子新租给外来人员,对空置出租屋断水断电,即使想偷偷回去都不行。

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常熟,对来自湖北、温州、广州、深圳、长沙、南昌、信阳、台州这些省市的人员,在常熟需要有户籍或者房产证才能进得来,进来要居家隔离。

金华,直接在登记核查点写明:无房产一律不予放行。

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还有很多小区,规定租户不得出入小区,外地人要凭房产证进入小区。

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杭州的五常社区要求所有已租住在本地的外来人员一律只出不进;即日起所有返杭的外来人员一律不准进入小区。

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成都有个小区,禁止市外返蓉租户进入小区,如果租客要进小区,房东租客要各自交50万保证金。

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蕲春虽然没有明文拒绝外来者,但如果出租房发生疫情,要追究房东责任。一些房东直接让租客别回来,这时期还能让你回来的,绝对是个好房东。


原本以为在疫情之下,人只是被分为被感染和没被感染的,来自疫情重灾区的和非疫情重灾区的。没想到居然还有一种分法是:在当地有房和在当地没房的。

突然惊醒,原来决定你是哪里人的,不是身份证,而是房产证。


曾经以为租房潇洒走四方,结果发现无房寸步难行

很多年轻人都有一种观念:租房就好,何必买房。

租房自由自在,想搬哪就搬哪,住腻这套就换下一套,换工作了随时可以搬家,而且比买房划算多了。一套月租金1000的房子,1年租金1.2万,50年租金60万。而房子的总价大概要70万。那我为什么要买房?相信很多人都算过这样类似的一笔账,而这一次的无房外地人劝返、凭房产证才能进小区,就告诉了你为什么:买了房,房子才是你的,你才拥有业主的权力。


哪怕你不在乎小孩教育的权力,不在乎房子投 资升值,结果一次疫情,又让你发现了房子遮风挡雨的重要性。

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一场被划定为“不可抗力”的疫情,瞬间校验来一下“租售同权”的真实含金量。

租售同权早在几年前就已经提出了。2017年7月,广州最早提出“赋予符合条件的承租人子女就近入学等公共服务权益,保障租售同权”。住建部也明确将通过立法,明确租赁当事人的权利义务逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

“租售同权”一度给了众多无房者希望,然而事实证明,这不过是个梦幻泡沫,看起来五彩缤纷,时机一戳就破。


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实际上,“租售同权”只是给了租房者一个跟购房者竞争的机会,但起跑线并不一样。

你会发现,除了“租售同权”刚出来那一年半载被频频提出,最近几年“租售同权”几乎是销声匿迹,因为实在作用有限。

而这一次的疫情,对无房外地人的“恶意”,更是将“租售同权”的不足,将租房的艰辛暴露无遗。

租房的艰辛,不仅仅是对无房外地人的劝返,对无房租客的拒之门外,还有时艰之下,被迫承受房租上涨的无力感。

疫情之下,如果能减租,大家当然心怀感激,不减租也无可厚非。但趁机涨价,大发国难财,实在令人心寒。

归根到底,就是“租售同权”并没有很多人想象的那么好,租房永远都不可能比得上买房。虽然看起来不公平,但其实也有一定的合理性。

城市的资源有限,不管是教育资源,还是医疗资源,还是其它配套资源,任何一个成熟的城市管理者,肯定都会先满足本地居民以及对本地发展作出巨大贡献的外地人。

而怎么判断一个人对城市的贡献多少?最简单的方法就是看他在本地有没有房。

有房的,契税、增值税、个人所得税,光税费就做了不少贡献,还有联动的上下游,开发商拿地开发,售楼后的装修。另一方面,在这个城市有房,大概率就意味业主打算长期在这个城市发展下去,已经跟这个城市更深度地捆绑在了一起。

所以,一个城市优先保证本地和有房者的资源和安全,虽然不是十分公平合理,但也是可以理解的。其实这跟我们遇到危险,先考虑是自己家人的安全是一样的道理。

所以要认清一个现实:租房永远都替代不了买房。租房换不来安定的生活,得不到城市资源最优先的享受,不管怎么同权,对于任何一个城市来说,有房者都比无房者更具服务价值。要保证生活品质,一套属于你的房子不可或缺。

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大家都同意放松是对病毒的放纵,但根据户籍或住房情况就“一刀切”地来决定谁能返程是很荒谬的。这对于防疫并不能精准打击,新冠病毒可不认什么户口本和房产证。同时,过于严苛的要求反而会严重伤害返城务工人员的尊严与感情。


至于那些需要有房本才准许进入小区的要求更离谱,国家提倡多年的“租售同权”不应该只沦落为一句口号,小区或街道办这么对待外地租客的合法性值得深究。


非常时期,战疫需要,这些各地不约而同的“土办法”,其实也可以理解,但一夜之间,喊了近3年的“租售同权”就被打回原形。


这是阶层歧视吗?好像是,又好像不是。但可以肯定的是,房产证是划分标准。房子无界,人心有界。要承认这个世界的不公平,才能凭心静气地去争取你想要的。疫情过后,你最想做的事是什么?小编衷心建议,还是好好赚钱,买一套属于自己的房子吧!


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