一、 项目概况

小区位于黄冈市蕲春县，位置优越，北靠李时珍大道，自然环境和人文环境幽雅，交通便利。规划总用地面积：约7,710平方米，拟建总建筑面积：28，368.04平方米，其中计容面积：27，235.42平方米

二、 工程设计依据

1、 建设地块的用地红线图

2、 国家设计规范，法律，法规及行业规范

3、 甲方相关意见

三、 设计原则

    蕲春城市新居项目贯彻“以人为本”的设计原则，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，特别是提供高品质的市民交往空间；以提高人居环境质量和建设生态型空间环境为规划目标，并把新观念、新技术、新材料与传统的居住生活模式要求相结合，创造一个布局合理，功能齐全，交通便捷，环境优美的居住社区。

贯彻“尊重自然”的原则，实现人与自然的对话，把生活小区真正融入环境之中。充分利用现有的绿化景观，使人工环境与自然环境相协调，强调绿地与小区居民生活的融合，大限度的发挥绿地的功效，满足居民的活动需求，使建筑组群与绿色活动空间融为一体。

创造“和谐社区”的原则。配建合适的社区体育锻炼设施，真正落实全民健身。营造充足的绿色空间，为社区提供清新自然的绿色环境。

四、 设计构思

总平面规划中按照“尊重自然、因地制宜”的原则，创造一个具有哲理和个性的聚落空间形态。通过对空间的组织处理，加强整个居住区的凝聚力，使居住其里的居民形成和谐的生活气氛。中国传统院落布局文化把“家”和“园”融为一体， “园”—外部空间环境，作为室内空间的延伸和补充，“家”—内部私人空间，作为室外空间的总结。在这里我们借大与小、封闭与开敞、疏与密等建筑围合处理手法创造空间序列，力求体现区域空间的层次感，利用空间的流动来增加空间趣味性，使居住空间更富有个性和人情味，从而提供一个高品位的生活空间，使环境具有：领域感——感到安全可靠，有所归属；场所感——有亲和的气氛，有利于邻里交往。

五、 总体规划

本项目出入口设在地块西北侧。小区道路宽敞，小区停车主要考虑宅前停车，使车辆停靠安全、方便、快捷。

在整个小区的规划设计中，建立了不同类型的邻里单元形式，均为内向布置，可以达到增强空间个性、私密性及防御性的目的，使居民有归属感和认同感，促进邻里交往。各邻里单元皆有集中的半公共绿地和活动场地，配置树木、草地、小品来丰富空间形态。由于院落空间的扩大，每个邻里单元都充满了阳光。

小区景观由点、线、面绿化组合构成，使点、线、面的绿化相得益彰遥相呼应，使小区居民的活动穿插在一片绿意之中。中心绿地是小区居民的重要交流空间，使人们在此畅谈健身，组建成和谐美丽的社区文化。规划结构紧凑、合理，道路骨架简洁、明快，节约用地，道路分明。

考虑到日照要求和中心绿地的美好景色，单体建筑布局尽量围绕中心绿地布置，使各栋住宅建筑都有良好视角，尽情享受美丽环境。

六、 单体设计   

在住宅的外部造型方面，以线、面、块的建筑语言构成简洁明快的建筑，体现时代特征，表达建筑与居住的内涵。重点处理了住宅中的一些可变因素，如阳台、栏杆、楼梯间等，形成了丰富的外部建筑形体。住宅不同色彩的块面也正好反映着多变的设计思潮，如阳台、栏杆、楼梯间、雨蓬等。这些手法遵循现代建筑的造型原则，同时讲究建筑的细部设计和材料的搭配，用玻璃，面砖等细部构造活跃立面效果。

飘窗台不仅在造型方面起到了很大作用，从室内使用效果来说，也更为舒适方便。空调机百叶是另一个立面设计中的重要元素，它不仅使空调机及其冷凝水排放系统组织得更为合理，同时很具装饰感的金属百叶也使立面更为丰富生动和具有现代气息。

建筑色彩纯朴雅致，强调光影效果和体积感。住宅色彩的选择搭配充分考虑到协调性和变化性，宽敞的屋顶平台和构架，局部点缀以白色的阳台及白色的轮廓线等元素，与轻盈活泼的楼体浑然天成，无不传达当地深厚的建筑文化底蕴。

七、 主要技术经济指标

规划总用地面积：   7,710M2        

总建筑面积:       28，368.04 M2

其中计容面积：    27，235.42 M2     

建筑密度:          14.5%       

绿化率:            31.7%    

容积率:             3.5     

住宅户数：         240户

停车位：           96个