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新八·世纪华城

新八·世纪华城

蕲春县漕河镇京九大道西南侧

0713-7246666

新八世纪华城|新冠疫情下,​降息+救市,房地产市场观察!

  • 小编:易林胜  来源:  点击:1288
  • 2020-03-16 09:20:55
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      一场疫情,让许多人更加坚定了买房的决心。这场疫情,切切实实影响到了人们的日常出行、工作、生活。尤其是一些外地务工人员在回到工作所在城市,更是体会到了“人情冷暖”。当房产证变成“通行证”的时候,大家不禁开始思考房子,到底有多重要。而疫情期间恰好是购房者最好的观察期和决策期。


目前,从政策面,以及房企优惠力度当面看,都有利好相继出台,成为不少购房者抄底良机。

1. 

疫情过后必有大刺激

疫情过后,必有强力经济刺激。

日前,中央高层定调:疫情拐点尚未到,积极的财政政策要更加积极有为,稳健的货币政策要更加灵活适度。

房地产“救助”第一枪已经打响!多个省市相继发布房地产政策以保障房企。


先是通过MLF和LPR降息放水,接着是10多个大中城市出台救市举措。

降息和救市,这是过去房地产牛市的“标配”,敏感的金融资本已经开始动作。


2月20日,在央行公布LPR下调的同一天,香港置地以310.5亿拿下上海徐汇滨江西岸金融港地块,刷新纪录成我国内地“新地王。强调一下,香港置地是老牌香港房企,一贯以稳健和保守著称,大手笔拿下地王,意义不比往日。


而在此前,北京出让大兴、通州三宗地块,20家房企参与角逐,起拍价65.56亿元。而今年以来,北京平均楼面价3.6万每平米也刷新了历史最高纪录。


很明显,虽然“房住不炒”仍然是红线,但大水漫灌之下,楼市受益是必然的。长期宽松的通道里,房地产即使不会大涨,大概率也是触底回升的态势。


同时,接二连三的利率下调,这对于购房者来说,是不折不扣的利好,毕竟贷款成本降了,月供少了,花的钱少了。为疫情过后换房提供了更有利的条件。


2.

 2020.1.1-2020.2.20  楼市政策动态一览


   2020.1.1央行   

央行宣布下调存款准备金率0.5个百分点,一举释放8000亿的长期资金。

   2020.2.3 央行  

央行表示将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金,确保流动性充足供应,银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。

   2020.2.7 武汉  

疫情期间,一线医护人员可提高公积金贷款额度,降低缴存时限要求,外地援汉医护人员在汉公积金购房不受户籍限制。

   2020.2.7 嘉兴  

土地出让金可延期缴纳,用地单位可延期开工或竣工,疫情期间违约不计入违约责任。

   2020.2.7 天津  

受疫情影响的企业公积金可延期缴,逾期偿还住房公积金贷款免收罚息。

   2020.2.8广东   

疫情防控相关药品、医疗器械生产等急需使用土地的可先行使用。

   2020.2.10成都   

受疫情影响的企业公积金可延期缴,逾期偿还住房公积金贷款免收罚息。

   2020.2.11上海   

调整土地价款缴纳方式和期限,顺延开竣工履约时间,考虑疫情影响免除相应违约责任。

   2020.2.11杭州   

土地出让金可顺延缴纳;未开工或竣工地块,疫情期间不计入违约责任;减免土地相关费用。

   2020.2.11深圳   

公积金受疫情影响的人员可延长公积金贷款期限。

   2020.2.12南昌   

受疫情影响可延期开竣工、延期缴纳土地出让金,调整土地出让竞买保证金比例。

   2020.2.12无锡   

放松预售条件,银行不得盲目抽贷、断贷、压贷;纳税申报困难企业可延期纳税;开竣工期限顺延。

   2020.2.12浙江   

疫情影响无法按时签订出让合同或缴纳出让金,不收取滞纳金,未能按期交地、动工、竣工,不收取违约金。

   2020.2.12西安   

网上公开出让土地;允许分期缴纳土地出让价款,顺延土地评估和规划条件有效期;暂不开展实地履约巡查。

   2020.2.13南京   

款项缴纳延期;疫情期间延期交地、开工、竣工不计入违约责任。

   2020.2.13天津   

允许延期缴纳土地出让金,竣工工期限自动顺延,不计入违约期。

   2020.2.13 海南  

明确疫情急需使用土地的,可以先行用地、先行建设,新增建设用地计划指标应保尽保,计划指标挂账使用。

   2020.2.14 衡阳  

实行购房补贴,加快按揭楼盘公积金贷款发放,房企可分期缴纳土地价款。

   2020.2.14 厦门  

加大对房企资金支持,长租公寓适当减免租金。

   2020.2.15 福州  

顺延项目开竣工期限、预售期限,调整土地出让金缴纳期限,调整土地履约监管协议,调整商品房预售条件,拓展房地产销售模式,支持安置型商品房建设,加大住房公积金支持力度。

  2020.2.17 中国人民银行 

中国人民银行宣布下调一年期中期借贷便利MLF利率10个基点,从3.25%下调至3.15%。

   2020.2.20 央行   

贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。


图片来源网络


央行放水+降息并举,对疫情过后提振经济的作用不言而喻,加速促进扩大内需,有效振兴实体经济发展,为城市发展提供充足动力,也更加坚定了民众投资房产的信心。


3.

房企促销给力


政策上宽松的同时,疫情期间不少房企和项目营销中心推出各种优惠活动,会有高价性比的产品推出,购房者可细心留意,为家人抄底一套理想人居。


新八·世纪华城在疫情期间,推出了500元订房升级6重礼、锁定房源总房价立减18000等大幅优惠政策,为不同人群提供了换房的实质让利优惠。



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三期首开 售罄盛况

归家置业 

当选新八世纪华城

入驻蕲春六年热度不减  市场认可度高

XINBA SHIJIHUACHENG

37万方恢弘巨制 耀世而来


       在品质生活的沃土之上,新八世纪华城打造的是37万㎡复合大城。ART-DECO高端建筑风格,美观大方,从外部环境到内部景观再到室内居家,全方位层层递进,奢华内敛的生活情调,缔造繁华都市之中最令人艳羡的“国士名门”之地。


△效果图


1

项目区位

与交通环境


项目临近火车站、蕲北客运站对面。扼九镇交通要津,升值高地坐享城市红利;区域快速通达武汉和北上广深,快捷到达各乡镇村,上车老屋下车新家,城市居家不远田园。


△示意图


2

30000㎡

“纽伯里”商业街区


项目规划自配3万㎡的“纽伯里”街区商业:精品超市、特色餐饮、咖啡馆、酒吧、书店、量贩KTV、健身俱乐部等一应俱全,人们吃喝玩乐购,均是随心所至,高品质生活信手拈来。


△示意图

3

4.5万方

北美城市花园 


4.5万方北美城市花园,330米中央景观轴、1600米景观长廊;引入多种名贵树木,芳草如茵,绿意盎然,雕塑喷泉、小品雕塑充满欧陆风情。


整个社区三期绿化将高于一二期,全冠移植树木,多重景观园林,亭台廊桥,草木花石,错落有致,步移景异。运动/羽毛球场/篮球场/健康漫步道/夜跑导航全方位配套极力做到社区与自然的沟通、融合,让居住者有更开阔的视野。


△效果图


4

全龄教育

名校学府为邻


项目2900㎡的高端幼教“华师幼儿园”现已入驻开园。比邻第五实验中小学和第五实验中学(规划明年将启),孩子从幼儿园到初中读书就在家门口,优质配套、良好氛围,让孩子在家门口即可享受全龄教育资源。


名门学府,文脉封藏。一处精心打造、彰显自我价值、表露卓绝品位的盛世府邸,承载着聚合与重构精英圈层的使命,成为城市与时代的精神坐标。


△示意图

5

华罗利物业

6S物业服务标准


集团自配华罗利金牌物业,社区安防、园林维护、管家服务及文化建设居蕲春前列,华罗利物业注重人性化服务,坚守“真诚关怀,服务无终点”的服务原则,以6s服务标准,提升“美邻”社区的人居愉悦感。


华罗利物业将国际先进物业管理理念注入日常生活服务中,注重生活的每一处细节,无论是安保、维修、保障、环卫、还是社区文化,华罗利物业无处不在,确保您生活无忧、居住舒适。于凡尘喧嚣之时,让你抛却生活杂俗羁绊,悠享生活的从容与惬意。


△示意图


新八世纪华城入驻蕲春六年

匠心不改、精心缔造理想人居

好房好礼,等你来拿

大境已成 全明三房 郎阔四房

约115-166㎡全龄美宅  热售中



营销中心:漕河城区京九大道与泰安路交会处

VIP热线:0713-7246666


◎本宣传资料仅为要约邀请,买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料!


新八·世纪华城

二室(6三室(11四室(2

蕲春县漕河镇京九大道西南侧

0713-7246666

一房一价
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