年末不买房
往后余生
郊区是你,城外是你
首付不够也是你
对的时间要做对的事
年底正是买房好时机
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年底买房的五大理由
01 年前客选房,年后房挑客
年前是传统淡季,大多数人以观望为主,加上很多人年前工作特别忙,或是资金周转,或是春运返乡。购房的客户不多,此时入手,选到心仪房子的几率更大。
而到了明年,新一波的小阳春。买房大军纷纷出动,竞争加剧,一套好房子被两三个客户同时瞄上也很正常。
02 年底房价稳定,年后波动大
按照近几年房价数据显现,下半年房价基本趋于下降趋势,但是年初一般都是回升的,这正是因为年前观望导致积压的需求太多,年后市场井喷,供小于求,房价上涨。
根据历年来的数据统计,年后的房价涨幅均在5%以上,有的甚至达到10%以上!而年前溢价风险是最低的,要珍惜这段平稳期!
03 年后土拍火爆,房价水涨船高
在楼市没有上半年火热的情况下,土地市场却高温持续,开发商拿地热情不减,高价地块屡屡成交。
一般来说,好的地块都会在开年后拿出来拍,因为这个时候开发商手里有钱,容易拍出好价格。“面粉涨价了,面包还会便宜吗”?
04 年底购房好议价,优惠力度大
年底买房议价空间大,对客户有利,年底这种现象很珍贵,若到年后再买,供不应求,"僧多粥少",无形中增加很多成本。
而且,临近年底,开发商为了冲刺年度销售业绩,往往会在年前集中推盘、释放优惠,工抵房、特价房等也较多。
05 年底政策稳定,购房风险小
中国楼市是政策市,年底最后几个政策一般不会有大的变动,这时候买房政策风险最低。
自2019年开始,全国房价进入“调整期”,楼市风向逐渐转变,市场开始在降温中逐步回归理性,尤其到了年底,房价更趋于稳定,购房风险小。
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